房屋买卖合同纠纷 （2016）黔01民终第1499号

诚实信用原则要求民事主体在从事民事活动时应该诚实、守信，正当地行使权利和履行义务。就本案而言，当事人双方签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形，协议内容不违背法律的禁止性规定，属有效合同，当事人双方应全面履行自己的合同义务。本案中上诉人梅筑夏依照约定及时履行自己的义务，上诉人邓仁萍未按照约定协助办理房屋过户手续，原审判令上诉人邓仁萍协助上诉人梅筑夏办理过户手续，符合法律规定，本院予以维持。至于原判确定过户后买房人应向卖房人支付的尾款，超越了当事人诉请，但原审为避免双方诉累，一并处理尾款事宜，当事人双方对此均未表示异议，应视为服从原审判决，本院不宜变更。至于房屋过户所产生的税费，双方当事人在合同中并未明确约定，也没有任何证据可以证明双方口头协商一致，原判根据公平原则，从本案的实际情况出发，确定由双方各自承担一半，并无不妥，本院予以维持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费120元，由上诉人梅筑夏负担60元，由上诉人邓仁萍负担60

诚实信用原则要求民事主体在从事民事活动时应该诚实、守信，正当地行使权利和履行义务。就本案而言，当事人双方签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形，协议内容不违背法律的禁止性规定，属有效合同，当事人双方应全面履行自己的合同义务。本案中上诉人梅筑夏依照约定及时履行自己的义务，上诉人邓仁萍未按照约定协助办理房屋过户手续，原审判令上诉人邓仁萍协助上诉人梅筑夏办理过户手续，符合法律规定，本院予以维持。至于原判确定过户后买房人应向卖房人支付的尾款，超越了当事人诉请，但原审为避免双方诉累，一并处理尾款事宜，当事人双方对此均未表示异议，应视为服从原审判决，本院不宜变更。至于房屋过户所

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终第1499号上诉人（原审原告）梅筑夏。上诉人（原审被告）邓仁萍。委托代理人陈仁涛，贵州驰宇律师事务所律师。执业证号：上诉人梅筑夏与上诉人邓仁萍房屋买卖合同纠纷一案，贵州省贵阳市云岩区人民法院于2015年12月4日作出（2015）云民一初字第1646号民事判决。上诉人梅筑夏与上诉人邓仁萍均不服该判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月……