（2015）深中法房终字第1397号

位于深圳市龙岗区XX街道（房产证号为深房地字第××号）的房产所属土地用途为村民住宅用地，根据相关法律规定，该房地产不得买卖，故李丹苗与李竞义签订的《协议合约》应认定为无效。李竞义有关确认涉案房屋买卖合同无效的诉讼请求，原审法院予以支持。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。2014年2月13日至3月27日，李竞义向李丹苗的银行账户转账共计33.2万元，现李竞义主张李石泉、李冬德、李丹苗返还购房款32.2万元是对其权利的处分，原审法院予以支持。李石泉作为涉案房屋权利人在收条内容为“本人李石泉收到二十二小区房屋订金人民币15万元”的收条上签名，故该15万元应由李石泉向李竞义返还；李冬德在李丹苗向李竞义借款34.2万元的借条上签字，综合该借条的签字时间、李竞义向李丹苗的转账缘由及转账记录，可以认定该借款金额包括了李石泉出具的15万元收条金额、李冬德在该借条上签字的性质属于愿意对李丹苗还款行为的担保，且李丹苗收取李竞义购房款在李丹苗与李冬德婚姻关系存续期间，应当共同偿还，故李冬德与李丹苗应对李石泉所应返还的15万元购房款承担连带清偿责任，并共同偿还李竞义主张的剩余购房款17.2万元。李石

位于深圳市龙岗区XX街道（房产证号为深房地字第××号）的房产所属土地用途为村民住宅用地，根据相关法律规定，该房地产不得买卖，故李丹苗与李竞义签订的《协议合约》应认定为无效。李竞义有关确认涉案房屋买卖合同无效的诉讼请求，原审法院予以支持。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。2014年2月13日至3月27日，李竞义向李丹苗的银行账户转账共计33.2万元，现李竞义主张李石泉、李冬德、李丹苗返还购房款32.2万元是对其权利的处分，原审法院予以支持。李石泉作为涉案房屋权利人在收条内容为“本人李石泉收到二十二小区房屋订金人民币15万元”的收条上签名，故该15万元应由李石泉向李竞义返还；李冬德在李丹

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1397号上诉人（原审被告）：李石泉，住所地：广东省深圳市龙岗区。上诉人（原审被告）：李冬德，住所地：广东省深圳市龙岗区。上述两上诉人共同委托代理人：刘永红，广东胜业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李竞义，住所地：广东省深圳市罗湖区。委托代理人：刘学斌，广东普浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李丹苗，住所地：广西柳州市……