确认合同效力纠纷 （2017）冀01民终4692号

原、被告签订了土地租赁合同，被告在原告的承包耕地上建了厂房。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地。”《中华人民共和国土地承包法》第八条：“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。”被告未经有关部门批准在原告出租的承包地上建了厂房违反了上述法律规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形的，合同无效：第五项、违反法律、行政法规的强制性规定。”故原、被告签订的土地租赁协议无效。原告要求确认合同无效的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定：“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政管理部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”第七十六条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为

原、被告签订了土地租赁合同，被告在原告的承包耕地上建了厂房。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地。”《中华人民共和国土地承包法》第八条：“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。”被告未经有关部门批准在原告出租的承包地上建了厂房违反了上述法律规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形的，合同无效：第五项、违反法律、行政法规的强制性规定。”故原、被告签订的土地租赁协议无效。原告要求确认合同无效的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终4692号上诉人（原审被告）：赵更需。委托代理人王梅云，系上诉人妻子。委托代理人田茹，石家庄市正定常山律师法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：赵秀立。委托代理人于庆荣，系被上诉人妻子。委托代理人张彦景，石家庄正定同成法律服务所法律工作者。上诉人赵更需因确认合同效力纠纷一案，不服河北省正定县人民法院（2016）冀0123民初23……