租赁合同纠纷 （2015）济中民二终字第124号

赵志国与卫中平签订的商场租赁合同书系双方真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，属有效合同。双方均应按合同履行。因商场租赁合同书中约定“赵志国同意将位于南华商业广场负一楼小电X10位置租给卫中平经营使用，经营期限为壹年，自双方签字盖章开业之日起至2014年12月1日止”，而赵志国在与卫中平签订的合同未到期时擅自将租给卫中平的场地另租他人使用，故赵志国应返还卫中平租金，从2014年9月1日至12月1日止，每天按41.36元（15800元÷382天）计算，即3805.12元（41.36元×92天）。卫中平称原永梅、赵志国未通知商场开业，2013年12月底，其去商场发现其的柜台被销毁，其租赁的X10位置已被王涛经营的美的微波炉等家用电器占用，2014年3月初，X10位置被原永梅、赵志国经营的扬子空调占用，9月初，被李开敏经营的长虹空调占用，故赵志国应返还其15800元租金。原永梅、赵志国认可2014年9月1日，其将X10位置租给李开敏使用，对其他不认可。卫中平提供的证据也不能证明从商场开业至2014年8月31日期间原永梅、赵志国将租给卫中平的X10位置另租他人使用。故卫中平主张返还15800

赵志国与卫中平签订的商场租赁合同书系双方真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，属有效合同。双方均应按合同履行。因商场租赁合同书中约定“赵志国同意将位于南华商业广场负一楼小电X10位置租给卫中平经营使用，经营期限为壹年，自双方签字盖章开业之日起至2014年12月1日止”，而赵志国在与卫中平签订的合同未到期时擅自将租给卫中平的场地另租他人使用，故赵志国应返还卫中平租金，从2014年9月1日至12月1日止，每天按41.36元（15800元÷382天）计算，即3805.12元（41.36元×92天）。卫中平称原永梅、赵志国未通知商场开业，2013年12月底，其去商场发现其的柜台被销毁，其租赁的X10

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济中民二终字第124号上诉人（原审原告）卫中平委托代理人刘剑，济源市轵城镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）原永梅被上诉人（原审被告）赵志国二被上诉人的委托代理人杨志军，河南涛声律师事务所律师。上诉人卫中平与被上诉人原永梅、赵志国租赁合同纠纷一，卫中平于2014年10月20日向济源市人民法院提起诉讼，请求判令原永梅、赵志国共同返还其租金1……