其他案由 （2019）川01执异1260号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，奉光英在法院查封后签订书面买卖合同购买争议房屋，其排除执行的理由已不符合上述司法解释第一项的规定，故奉光英的请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回案外人奉光英的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　明静 审判员　　杨桓 审判员　　王军 二〇一九年七月十一日 书记员　　何静

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，奉光英在法院查封后签订书面买卖合同购买争议房屋，其排除执行的理由已不符合上述司法解释第一项的规定，故奉光英的请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异1260号 案外人：奉光英，女，1973年8月26日出生，汉族，住四川省金川县。 申请执行人：中国华西企业股份有限公司，住所地四川省成都市金牛区解放路二段**。 法定代表人：杨斌，董事长。 被执行人：成都市福泉房地产开发有限责任公司，，住所地四川省成都市龙泉驿区龙泉镇东街** 法定代表人：许宏茂，董事长。 本院依据已经发生法律效力……