商品房销售合同纠纷 （2014）银民商终字第49号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，系有效合同，原、被告均应按约履行。原告购买房屋并交付购房款，被告应当按照合同约定的交房期限及时向原告交付符合约定的房屋，逾期交付，应当依约承担违约责任。被告实际交房期限应当以刊登公告之日计算。原告起诉要求按每日5‱计算违约金，没有证据证实，被告辩称双方约定违约金为每日0.5‱计算，显属过低。结合原告的损失情况和被告违约的事实，原告主张的违约金以每日3‱计算为宜。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百一十四条之规定，判决：被告宁夏汇力房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告徐云昊逾期交房违约金33715.55元。案件受理费1210元，减半收取605元，由被告宁夏汇力房地产开发有限公司负担362元，原告徐云昊负担303元。宣判后，汇力公司不服上诉称，双方当事人在合同中明确约定逾期交房的违约责任是按已交房款每日0.5‱计算违约金，原审法院在被上诉人没有要求增加违约金，且没有提交证据证明其损失的情况下，判决上诉人承担每日3‱的违约金，属于认定事实错误，适用法律不当。请求二审法院撤销原审判决，改判

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，系有效合同，原、被告均应按约履行。原告购买房屋并交付购房款，被告应当按照合同约定的交房期限及时向原告交付符合约定的房屋，逾期交付，应当依约承担违约责任。被告实际交房期限应当以刊登公告之日计算。原告起诉要求按每日5‱计算违约金，没有证据证实，被告辩称双方约定违约金为每日0.5‱计算，显属过低。结合原告的损失情况和被告违约的事实，原告主张的违约金以每日3‱计算为宜。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百一十四条之规定，判决：被告宁夏汇力房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告徐云昊逾期交房违约金33

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民商终字第49号上诉人（原审被告）宁夏汇力房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远镇望远商贸中心7号楼3层。法定代表人杨学成，该公司总经理。委托代理人蒋海山，宁夏言成律师事务所律师。委托代理人王红，宁夏言成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐云昊，男，1988年2月出生，汉族，工人，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人王平，……