（2014）盐民终字第2355

当事人对自主张的事实以及诉讼请求应当提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，依法承担不利后果。原告蔡某主张坐落在东台市梁垛镇如意村二组村民周某的住宅原为其婚前财产，由无权出卖人被告徐某予以出卖，被告徐某应当返还卖房款102000元。对此，原告蔡某应当提供证据予以证明。本案原告蔡某提供主要证据是2010年7月30日的《房屋转让协议书》，协议中购买房屋的相对人为原告蔡某和周某，但对于购房款由其出资，原告蔡某陈述其将50000元交被告徐某转交周某，被告徐某亦以否认，原告蔡某未提供其他证据证实，故原告蔡某主张其为实际出资人，证据不足。根据证人周某的证言，其收取的购房款是由被告徐某给付的，洽谈购房事宜亦为被告徐某出面，签订《房屋买卖协议书》时被告徐某、原告蔡某均在场，可以认定实际购房人为被告徐某。另外，根据交易习惯，如原告蔡某购房，其在签订协议时应将购房款直接支付出卖人周某，无需将购房款交由被告徐某转交周某，对此转交支付房款的行为原告蔡某不能作合理解释；再次，原告蔡某与被告徐某夫妻矛盾已到了离婚的地步，原告蔡某非本地居民，离婚后已回盐城居住，对于其婚前较大财产房屋不作处理而给被

当事人对自主张的事实以及诉讼请求应当提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，依法承担不利后果。原告蔡某主张坐落在东台市梁垛镇如意村二组村民周某的住宅原为其婚前财产，由无权出卖人被告徐某予以出卖，被告徐某应当返还卖房款102000元。对此，原告蔡某应当提供证据予以证明。本案原告蔡某提供主要证据是2010年7月30日的《房屋转让协议书》，协议中购买房屋的相对人为原告蔡某和周某，但对于购房款由其出资，原告蔡某陈述其将50000元交被告徐某转交周某，被告徐某亦以否认，原告蔡某未提供其他证据证实，故原告蔡某主张其为实际出资人，证据不足。根据证人周某的证言，其收取的购房款是由被告徐某给付

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第2355号上诉人（原审原告）蔡某，工人。委托代理人王曲凡，江苏法岭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐某，个体工商户。上诉人蔡某因与被上诉人徐某离婚后财产纠纷一案，不服江苏省东台市人民法院（2014）东民初字第137号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。一审法院经审理查明，2010年6……