房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终2878号

2013年5月23日，案外人刘某与张彦生承包了天和房地产发包的托克托县舒居雅苑6号、7号、8号楼内设建筑装饰安装工程。天和房地产又于2013年8月19日与刘某、张彦生签订了《建筑工程承包总费用换房折算明细表》，天和房地产将舒居雅苑第7号楼30户及6号楼1单元、2单元，共计46套住宅楼作为工程的结算款抵顶给刘某和张彦生。2015年1月17日本案所涉房屋出售于案外人苗水清。2015年5月5日该房屋又出售于闫秉林。闫秉林又转手将该房出售给屈永强、丁海英夫妇，屈永强、丁海英二人向案外人闫秉林一次性支付购房款25万元。为办理公积金贷款与房本，屈永强、丁海英与天和房地产在2015年10月24日签订《购房协议》，天和房地产向屈永强、丁海英出具购房款收据。但案外人闫秉林一直未向屈永强、丁海英夫妇交付房屋，现该7号楼2单元402室住宅楼已由案外人苗水清实际占有并居住。为了查清本案事实，减少诉累，案外人刘某、张彦生、闫秉林、苗水清作为必要诉讼参加人，应当予以追加，参加本案诉讼。综上，一审法院认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销托克托县人民

2013年5月23日，案外人刘某与张彦生承包了天和房地产发包的托克托县舒居雅苑6号、7号、8号楼内设建筑装饰安装工程。天和房地产又于2013年8月19日与刘某、张彦生签订了《建筑工程承包总费用换房折算明细表》，天和房地产将舒居雅苑第7号楼30户及6号楼1单元、2单元，共计46套住宅楼作为工程的结算款抵顶给刘某和张彦生。2015年1月17日本案所涉房屋出售于案外人苗水清。2015年5月5日该房屋又出售于闫秉林。闫秉林又转手将该房出售给屈永强、丁海英夫妇，屈永强、丁海英二人向案外人闫秉林一次性支付购房款25万元。为办理公积金贷款与房本，屈永强、丁海英与天和房地产在2015年10月24日签订《购房协

呼和浩特市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内01民终2878号上诉人（原审原告）：屈永强，医生，住内蒙古自治区托克托县。委托诉讼代理人：刘羽，内蒙古慧灵律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏晓伟，内蒙古慧灵律师事务所律师。上诉人（原审原告）：丁海英，工人，住内蒙古自治区托克托县。委托诉讼代理人：刘羽，内蒙古慧灵律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏晓伟，内蒙古慧灵律师事务所律师。被上诉人（原审被……