房屋买卖合同纠纷 （2013）岩民终字第1069号

”部分，一方面认定“林红雁收到全额房款后，虽有要求卢琴梅前来办理交房手续，同时又要求卢琴梅支付逾期付款违约金，是被告对合同条款理解有误，卢琴梅有权拒绝接收”。另一方面又认为“在林红雁违约且提出逾期付款违约金后，卢琴梅没有采取积极措施，导致迟延交房，造成损失扩大，卢琴梅应承担相应的责任”。卢琴梅认为，因为林红雁坚持要求必须先向其支付所谓的违约金后才能进行交付，双方通过中介或短信、电话多次调解不成，责任并不在上诉人。卢琴梅已经进行催告，甚至发函要求解除合同，在林红雁不同意解除合同的情况下，迫不得已通过诉讼途径维权，已经采取了必要和积极的措施。在一审庭审过程中，也是卢琴梅主动要求当庭履行交付义务的。一审认定事实自相矛盾。二、一审未经当事人请求调整违约金，属程序违法、适用法律错误。针对卢琴梅的上诉，林红雁答辩称，本案是卢琴梅自身造成的原因致使延期交房。卢琴梅而且还想解除合同，我方不同意解除合同，并且通知她来交房，是她一直延迟，是卢琴梅逾期付款造成违约。林红雁上诉请求二审法院：1、撤销（2013）龙新民初字第3910号民事判决；2、改判卢琴梅向林红雁支付逾期付款违约金970元。3、由卢琴梅承担上

”部分，一方面认定“林红雁收到全额房款后，虽有要求卢琴梅前来办理交房手续，同时又要求卢琴梅支付逾期付款违约金，是被告对合同条款理解有误，卢琴梅有权拒绝接收”。另一方面又认为“在林红雁违约且提出逾期付款违约金后，卢琴梅没有采取积极措施，导致迟延交房，造成损失扩大，卢琴梅应承担相应的责任”。卢琴梅认为，因为林红雁坚持要求必须先向其支付所谓的违约金后才能进行交付，双方通过中介或短信、电话多次调解不成，责任并不在上诉人。卢琴梅已经进行催告，甚至发函要求解除合同，在林红雁不同意解除合同的情况下，迫不得已通过诉讼途径维权，已经采取了必要和积极的措施。在一审庭审过程中，也是卢琴梅主动要求当庭履行交付义务的。

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）岩民终字第1069号上诉人（原审原告、反诉被告）卢琴梅，女，汉族，经商，住福建省永定县。委托代理人张城富，广东卓建律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）林红雁，女，汉族，居民，住福建省厦门市思明区。委托代理人陈丰传，福建诺佳律师事务所律师。委托代理人刘冬莲，女，汉族，个体户，住龙岩市新罗区。上诉人卢琴梅与上诉人林红雁因房屋买卖合同纠纷一案……