商品房销售合同纠纷 （2014）保民二终字第415号

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，依法应予保护。原告已按约付清全款，被告理应按约履行交付房屋的义务。原告认可被告通知原告于2013年1月12日到被告处办理验收房屋手续，超过合同约定交付期限13天，但未超过30日。根据合同第九条第一款第（1）项中约定，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金。后征求被告意见，被告明确表示同意解除合同，故对于原告要求解除合同的诉求，予以支持。且被告应按合同约定支付给原告违约金，即638678×0.0005×13天=4154.4元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条之规定，判决：一、解除原告宋定宇与被告鹏渤房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，被告鹏渤房地产开发有限公司退还原告宋定宇购房款638678元；被告鹏渤房地产开发有限公司给付原告宋定宇违约金4154.4元；三、以上给付内容于本判决生效之日起十日内付清。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10506元，由被告鹏渤房地产开发有限公司负

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，依法应予保护。原告已按约付清全款，被告理应按约履行交付房屋的义务。原告认可被告通知原告于2013年1月12日到被告处办理验收房屋手续，超过合同约定交付期限13天，但未超过30日。根据合同第九条第一款第（1）项中约定，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金。后征求被告意见，被告明确表示同意解除合同，故对于原告要求解除合同的诉求，予以支持。且被告应按合同约定支付给原告违约金，即638678×0.0005×13天=4154.4元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条之规定，判决：一、解除原告宋定宇与被告鹏

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）保民二终字第415号上诉人（原审原告）宋定宇，男，汉族，1978年10月3日出生，住河南省上蔡县。委托代理人刘鹏辉，北京市律通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）鹏渤房地产开发有限公司。住所地涿州市范阳西路***号。法定代表人刘鹏，该公司董事长。委托代理人刘然，河北燕赵众诚律师事务所律师。上诉人宋定宇因商品房买卖合同纠纷一案，不服河北省涿州市人……