房屋买卖合同纠纷 （2016）辽05民终456号

王彦标收受朴晓强的10万元购房款，因未能交付楼房，同意按照借款支付朴晓强利息4万元，任丽红自愿承担此债务，为此出具欠条，是当事人真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。王彦标、任丽红应当依约履行给付义务，故对朴晓强诉讼请求，予以支持。王彦标、任丽红经依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对举证和质证权利的放弃，依法缺席判决。据此判决：王彦标、任丽红于判决发生法律效力后立即给付朴晓强利息4万元。案件受理费800元，减半收取400元，由王彦标、任丽红负担。宣判后，上诉人王彦标、任丽红共同提出上诉请求：撤销原审判决，依法改判。其依据的事实及理由是：原审判决认定事实和适用法律均有错误。1、本案应为房屋买卖合同法律关系，而非民间借贷法律关系，应适用房屋买卖相关法律法规。2、4万元利息的欠条不具有合法性和真实性，欠条只有任丽红签字，王彦标未予签字，而且4万元利息的约定也违反相关法律规定，不应予以支持。被上诉人朴晓强辩称：对一审判决没有意见。王彦标、任丽红主张被上诉人违约，不购买房屋不属实，是王彦标、任丽红始终无法交付房屋，直到2014年12月1日出具欠条时该房屋还不是其二人所有。由

王彦标收受朴晓强的10万元购房款，因未能交付楼房，同意按照借款支付朴晓强利息4万元，任丽红自愿承担此债务，为此出具欠条，是当事人真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。王彦标、任丽红应当依约履行给付义务，故对朴晓强诉讼请求，予以支持。王彦标、任丽红经依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对举证和质证权利的放弃，依法缺席判决。据此判决：王彦标、任丽红于判决发生法律效力后立即给付朴晓强利息4万元。案件受理费800元，减半收取400元，由王彦标、任丽红负担。宣判后，上诉人王彦标、任丽红共同提出上诉请求：撤销原审判决，依法改判。其依据的事实及理由是：原审判决认定事实和适用法律均有错误。

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终456号上诉人（原审被告）王彦标，男，汉族，1971年4月6日出生，现住辽宁省本溪满族自治县。上诉人（原审被告）任丽红，汉族，1972年1月1日出生，现住辽宁省本溪满族自治县。二上诉人共同委托代理人张文强，辽宁平正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朴晓强，男，朝鲜族，1972年3月26日出生，现住辽宁省本溪满族自治县。上诉人王彦标、……