（2015）攀民终字第782号
裁判要旨
《门面租赁合同》、《商铺租金明细表》均系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应严格履行。王清燕主张解除双方的租赁合同关系，因陈晏梅未办理金域阳光3-726-16号商铺的接房手续，导致王清燕无法办理装修手续进行装修，其已经构成违约，且陈晏梅同意解除双立签订的合同，依法予以支持；王清燕提交的证据足以证明其向陈晏梅支付履约保证金15000元的事实，王清燕主张陈晏梅退还履约保证金15000元，予以支持；王清燕主张违约金10000元，依据双方签订的《门面租赁合同》的约定，依法予以支持。陈晏梅辩称王清燕装修时将房屋墙面砸了一个大洞，而不同意支付违约金，但王清燕现已对墙面进行了修复，故对其辩解意见不予支持。陈晏梅在原审法院依法向其送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，未到庭参加诉讼，放弃其依法享有的进行反驳、质证的权利，由此产生的法律后果，应由陈晏梅自行承担。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定
摘要
《门面租赁合同》、《商铺租金明细表》均系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应严格履行。王清燕主张解除双方的租赁合同关系，因陈晏梅未办理金域阳光3-726-16号商铺的接房手续，导致王清燕无法办理装修手续进行装修，其已经构成违约，且陈晏梅同意解除双立签订的合同，依法予以支持；王清燕提交的证据足以证明其向陈晏梅支付履约保证金15000元的事实，王清燕主张陈晏梅退还履约保证金15000元，予以支持；王清燕主张违约金10000元，依据双方签订的《门面租赁合同》的约定，依法予以支持。陈晏梅辩称王清燕装修时将房屋墙面砸了一个大洞，而不同意支付违约金，但王清燕现已对墙面进行了修复，故对
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）攀民终字第782号上诉人（原审被告）陈晏梅，女，汉族，1979年12月7日出生，鑫河汽车装饰美容汽配中心经营者，住四川省攀枝花市。被上诉人（原审原告）王清燕，女，汉族，1976年9月30日出生，无业，住四川省盐边县。委托代理人林金国，四川晓明维序律师事务所律师。上诉人陈晏梅因与被上诉人王清燕租赁合同纠纷一案，不服四川省攀枝花市东区人民法院（2……