买卖合同纠纷 （2014）一中民三终字第71号

汪琦伟与农商行王卜庄支行于2007年11月19日订立的《协议书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。按照该协议约定，农商行王卜庄支行将登记在陈同林名下的涉诉房地产卖予汪琦伟，汪琦伟给付农商行王卜庄支行涉诉房地产款1350000元。协议订立后，汪琦伟履行了合同义务，给付农商行王卜庄支行1350000元房款。农商行王卜庄支行将涉诉《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》交付汪琦伟，并于当日办理了涉诉房地产他项权注销手续。但2007年11月30日，农商行王卜庄支行以涉诉房地产原他项权证遗失为由申请补办房屋他项权证，补办的他项权证号为124040700897，抵押人为陈同林，抵押权人为农商行王卜庄支行，抵押期限自2005年2月26日至2006年2月20日，记载事项与原他项权证内容完全一致。一审庭审中，农商行王卜庄支行及陈同林均表示同意协助汪琦伟办理涉诉房地产的过户手续，符合合同约定及法律规定，应予照准。关于汪琦伟请求农商行王卜庄支赔偿承租费损失1200000元一节，按照2007年11月19日汪琦伟与农商行王卜庄支行订立的《协议书》约定，农商行王卜庄支行有义务协助

汪琦伟与农商行王卜庄支行于2007年11月19日订立的《协议书》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。按照该协议约定，农商行王卜庄支行将登记在陈同林名下的涉诉房地产卖予汪琦伟，汪琦伟给付农商行王卜庄支行涉诉房地产款1350000元。协议订立后，汪琦伟履行了合同义务，给付农商行王卜庄支行1350000元房款。农商行王卜庄支行将涉诉《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》交付汪琦伟，并于当日办理了涉诉房地产他项权注销手续。但2007年11月30日，农商行王卜庄支行以涉诉房地产原他项权证遗失为由申请补办房屋他项权证，补办的他项权证号为124040700897，抵押人为陈

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民三终字第71号上诉人（原审被告）天津农村商业银行股份有限公司宝坻王卜庄支行，住所地天津市宝坻区王卜庄镇王卜庄村。负责人王进军，行长。委托代理人ＸＸＸ，天津立德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汪琦伟，农民。委托代理人朱彦明，天津市坻区城区法律服务所法律工作者。原审第三人陈同林，无职业。上诉人天津农村商业银行股份有限公司宝坻王卜庄支行（以下……