（2014）深中法房终字第1665号

深圳市罗湖区人民法院（2012）深罗法民三初字第127号《民事调解书》没有确认案件相关法律事实。郑焕申提交的该证据，不能证明郑焕申与颖力公司之间何时订立房地产买卖合同，颖力公司是否、何时将房屋交付郑焕申使用。郑焕申提交的其他证据仅能证明颖力公司、金路之间存在房地产买卖合同关系，不能证明涉讼房屋已经备案（预告登记）至金路名下。因此，郑焕申没有证据证明颖力公司、金路恶意串通损害郑焕申利益，郑焕申以此为由要求确认颖力公司、金路签订的《房地产买卖合同》无效，证据不足，原审法院不予支持。依照我国物权法的相关规定，不动产预告登记后，自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。郑焕申没有证据证明前述预告登记尚未失效。因此，郑焕申诉请颖力公司、金路向深圳市规划与国土资源委员会撤销备案登记，证据不足，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二十条、《中华人民共和国事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回郑焕申诉讼请求。本案受理费100元，由郑焕申负担。上诉人郑焕申不服原审判决，向本院提起上诉，请求判令撤销原审判决，改判支持郑焕申的一审诉讼请求，并由颖力公司、金路承担本案一、二审诉

深圳市罗湖区人民法院（2012）深罗法民三初字第127号《民事调解书》没有确认案件相关法律事实。郑焕申提交的该证据，不能证明郑焕申与颖力公司之间何时订立房地产买卖合同，颖力公司是否、何时将房屋交付郑焕申使用。郑焕申提交的其他证据仅能证明颖力公司、金路之间存在房地产买卖合同关系，不能证明涉讼房屋已经备案（预告登记）至金路名下。因此，郑焕申没有证据证明颖力公司、金路恶意串通损害郑焕申利益，郑焕申以此为由要求确认颖力公司、金路签订的《房地产买卖合同》无效，证据不足，原审法院不予支持。依照我国物权法的相关规定，不动产预告登记后，自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。郑焕申没有证

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1665号上诉人（原审原告）：郑焕申。委托代理人：张伟，广东炜原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市颖力实业发展有限公司。法定代表人：冯本现。委托代理人：张晓歌。被上诉人（原审被告）：金路。上诉人郑焕申因与被上诉人深圳市颖力实业发展有限公司（以下简称颖力公司）、金路确认合同无效纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2013）……