租赁合同纠纷 （2014）宿中民一终字第00584号

衡尤居委会与迪顺公司签订的租赁合同是双方在自愿、平等的基础上签订的，意思表示真实，不违反法律规定，该合同为有效合同，双方应依据合同约定履行各自的义务。衡尤居委会将厂房、食堂及办公楼交给迪顺公司使用，迪顺公司应按合同约定支付使用期间的租赁费用。迪顺公司逾期一直没有向衡尤居委会支付租赁费用且长期拖欠，现衡尤居委会要求解除与迪顺公司签订的租赁协议符合法律规定，予以支持。迪顺公司从2009年3月1日起使用租赁物至2014年3月1日，在使用租赁物期间，依据双方对租金数额及租金计算方法的约定，迪顺公司应支付衡尤居委会租赁费851020.5元，扣除已支付的480000元，迪顺公司还欠衡尤居委会租赁费用371020.5元未付，迪顺公司应当依法支付。综上，衡尤居委会的诉讼请求成立，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除衡尤居委会与迪顺公司2010年5月1日签订的厂房租赁协议；二、迪顺电子公司于判决生效之日起十五日内支付衡尤居委会租赁费371020.5元。案件受理费6870元，由迪顺公司负担。迪顺公司不服一审判

衡尤居委会与迪顺公司签订的租赁合同是双方在自愿、平等的基础上签订的，意思表示真实，不违反法律规定，该合同为有效合同，双方应依据合同约定履行各自的义务。衡尤居委会将厂房、食堂及办公楼交给迪顺公司使用，迪顺公司应按合同约定支付使用期间的租赁费用。迪顺公司逾期一直没有向衡尤居委会支付租赁费用且长期拖欠，现衡尤居委会要求解除与迪顺公司签订的租赁协议符合法律规定，予以支持。迪顺公司从2009年3月1日起使用租赁物至2014年3月1日，在使用租赁物期间，依据双方对租金数额及租金计算方法的约定，迪顺公司应支付衡尤居委会租赁费851020.5元，扣除已支付的480000元，迪顺公司还欠衡尤居委会租赁费用371

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一终字第00584号上诉人（一审被告）：安徽泗县迪顺电子科技有限公司。法定代表人：杨礼其，该公司总经理。委托代理人：石松波，安徽焕然律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：泗县经济开发区衡尤社区居民委员会。法定代表人：陈兆涛，该居民委员会主任。委托代理人：姚玉金，安徽玉金律师事务所律师。上诉人安徽泗县迪顺电子科技有限公司（以下简称迪顺公司）……