建设工程施工合同纠纷 （2016）冀08民初7号

2011年4月18日，原告与被告围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司签订的《建设工程施工合同》真实、合法、有效，且以实际部分履行，本院予以确认，2013年8月29日双方签订的《协议》及2014年7月13日签订的《A11#楼工程补充协议》除双方约定“甲方所施工的剩余工程继续使用乙方企业资质”违反法律规定属无效条款外，其余协议内容均符合法律规定，是双方的真实意思表示，本院予以确认，协议签订后，被告未能按照协议约定履行的义务，却将A23#楼又做了抵押贷款，属于违约行为，应承担违约责任。关于被告主张扣除工程质量保修金的主张，因原、被告双方在协议书中约定了工程款的给付数额，没有对保修金重新作出约定，应视为双方对合同的变更，原告要求扣除保修金的请求本院不予支持。原告要求被告给付工程款及利息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告辩称原告主张优先受偿权没有法律依据，经查依据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”的规定，原告请求享有建设工程价款优先受偿权已经超

2011年4月18日，原告与被告围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司签订的《建设工程施工合同》真实、合法、有效，且以实际部分履行，本院予以确认，2013年8月29日双方签订的《协议》及2014年7月13日签订的《A11#楼工程补充协议》除双方约定“甲方所施工的剩余工程继续使用乙方企业资质”违反法律规定属无效条款外，其余协议内容均符合法律规定，是双方的真实意思表示，本院予以确认，协议签订后，被告未能按照协议约定履行的义务，却将A23#楼又做了抵押贷款，属于违约行为，应承担违约责任。关于被告主张扣除工程质量保修金的主张，因原、被告双方在协议书中约定了工程款的给付数额，没有对保修金重

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀08民初7号原告浙江城建建设集团有限公司。组织机构代码证号：72008202-4。法定代表人林韵强，董事长。委托代理人郭熙盟，北京大成（石家庄）律师事务所律师。委托代理人赵志鹏，北京大成（石家庄）律师事务所律师。被告围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司。组织机构代码证号：79545553-4。法定代表人刘文峰，董事长。被告围场满族蒙古族……