租赁合同纠纷 （2015）晋市法民终字第739号

1998年以来，药材公司就涉案的土地中的4466.7平米部分曾与最初的山西泰麟有限公司、山西泰麟药业有限公司和后来的山西昌盛实业有限公司、泰麟公司股东及崇安堂等先后进行过两个阶段的磋商，每个阶段均存在租赁和入股两种不同的意向，但最终付诸实施的是租赁意向。具体而言：1998年的《股份合资组建﹤山西泰麟药业有限公司﹥协议书》虽约定药材公司入股山西泰麟药业有限公司的资产中包含有土地，但并未约定将涉案土地使用权转移至山西泰麟药业有限公司名下，同时又约定山西泰麟药业有限公司使用药材公司土地需向药材公司交纳土地占地费用和土地使用税，可知最初双方约定后者使用药材公司土地的实际方式是租赁，而并非入股。2000年的《土地入股协议书》旨在对1998年《股份合资组建﹤山西泰麟药业有限公司﹥协议书》中约定土地租赁关系变更为土地入股关系。2001-2002年《关于将“山西泰麟药业有限公司”“晋城中药厂”合并改组为“山西崇安堂药业有限公司”协议书》、《股比及债权债务处置确认书》及《房地产租赁合同书》三份文件中均明确约定崇安堂使用药材公司土地的方式为租赁。2004年《会议纪要》旨在对上述三份文件约定的土地租赁关系变

1998年以来，药材公司就涉案的土地中的4466.7平米部分曾与最初的山西泰麟有限公司、山西泰麟药业有限公司和后来的山西昌盛实业有限公司、泰麟公司股东及崇安堂等先后进行过两个阶段的磋商，每个阶段均存在租赁和入股两种不同的意向，但最终付诸实施的是租赁意向。具体而言：1998年的《股份合资组建﹤山西泰麟药业有限公司﹥协议书》虽约定药材公司入股山西泰麟药业有限公司的资产中包含有土地，但并未约定将涉案土地使用权转移至山西泰麟药业有限公司名下，同时又约定山西泰麟药业有限公司使用药材公司土地需向药材公司交纳土地占地费用和土地使用税，可知最初双方约定后者使用药材公司土地的实际方式是租赁，而并非入股。2000

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋市法民终字第739号上诉人（原审原告）山西省晋城医药药材公司（以下简称药材公司）。法定代表人崔盛，任该公司经理。委托代理人张晓鸿，山西本和律师事务所律师。委托代理人杨晋锋，男，汉族，1979年6月21日出生，该公司职工。上诉人（原审被告）山西崇安堂药业有限公司（以下简称崇安堂）。法定代表人张红昌，任该公司执行董事。委托代理人钱国庆，山西亚圣律……