房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）乌中民一终字第45号

龙人公司与帕尔哈提·阿布来提签订一份《协议》实际上属于拆迁安置补偿协议，系属双方真实意思表示的，合法有效的协议，对双方具有法律约束力。帕尔哈提·阿布来提按照协议已履行了其义务，龙人公司也应约定履行其协议义务。龙人公司在庭审过程中，未能举证证明其为帕尔哈提·阿布来提提供了承租场所，应当承担举证不能的法律后果，故本院认为龙人公司作为拆迁人未按照合同履行其提供承租场所的义务，应当根据协议向帕尔哈提·阿布来提依法赔偿拆迁补偿费。帕尔哈提·阿布来提在庭审中主张按照《沙依巴克区关于‹乌鲁木齐市棚户区改造房屋拆迁补偿安置工作实施细则›若干具体问题的补充规定》对安置补偿费进行计算是有事实依据，于法有据的，本院予以采纳，本院认为在本案当中“根据国家法律、法规对被拆除的部分予以补偿”的约定系双方当时的真实意思表示，且在本案中可以适用《沙依巴克区关于‹乌鲁木齐市棚户区改造房屋拆迁补偿安置工作实施细则›若干具体问题的补充规定》。帕尔哈提·阿布来提的被迁房屋早在1999年之前就已经建成，应根据上述《规定》按原房屋建筑面积的50%给予安置；在规定期限内积极配合拆迁和搬迁，积极支持棚户区改造工程的被拆迁人，在同等条

龙人公司与帕尔哈提·阿布来提签订一份《协议》实际上属于拆迁安置补偿协议，系属双方真实意思表示的，合法有效的协议，对双方具有法律约束力。帕尔哈提·阿布来提按照协议已履行了其义务，龙人公司也应约定履行其协议义务。龙人公司在庭审过程中，未能举证证明其为帕尔哈提·阿布来提提供了承租场所，应当承担举证不能的法律后果，故本院认为龙人公司作为拆迁人未按照合同履行其提供承租场所的义务，应当根据协议向帕尔哈提·阿布来提依法赔偿拆迁补偿费。帕尔哈提·阿布来提在庭审中主张按照《沙依巴克区关于‹乌鲁木齐市棚户区改造房屋拆迁补偿安置工作实施细则›若干具体问题的补充规定》对安置补偿费进行计算是有事实依据，于法有据的，本院

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民一终字第45号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐龙人房地产开发有限责任公司，住所地：乌鲁木齐市。法定代表人：李忠茂，该公司总经理。委托代理人：刘萍，新疆赛天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：帕尔哈提·阿布来提，男，1958年11月12日出生，维吾尔族，个体工商户，住乌鲁木齐市沙依巴克区。委托代理人：斯坎德尔·艾合麦提，新疆苏碧……