（2018）辽01执复22号
裁判要旨
案外人提出执行异议的前提是法院作出了具体的执行行为。本案中，执行法院尚未作出执行措施，案外人提出的对查封行为异议，依据法定的查封程序，查封被执行人不动产应当作出裁定，需要有关单位或个人协助的，应当制作协助执行通知书，本院并未出具查封裁定和协助执行通知书，对于案外人的异议，本院不予受理。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二条之规定，裁定：驳回沈阳市浑南区棋盘山假日蔚蓝小区业主委员会的异议申请。沈阳市浑南区棋盘山假日蔚蓝小区业主委员会申请复议称，执行法院认定其尚未作出执行措施不符合事实。2016年12月15日，沈阳市和平区法院凭（2015）沈和执字第1255号执行公告在没有制作协助执行通知书的情况下已对沈阳市浑南区棋盘山假日蔚蓝小区业主会所查封并贴上封条，事后业主委员会向和平法院提起案外人异议，翌日执行人员将封条撤掉，并说“会所仍然查封”，导致该业主会所仍无法正常使用，严重影响了小区对业主会所的使用权。请求：变更沈阳市和平区人民法院（2017）辽0102执异292号执行裁定。本院对执行法院审查查明的事实予以
摘要
沈阳市浑南区棋盘山假日蔚蓝小区业主委员会执行复议一案执行裁定书
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽01执复22号申请复议人（案外人）：沈阳市浑南区棋盘山假日蔚蓝小区业主委员会，住所地沈阳市东陵区。申请执行人：毛爱梅，女，1965年6月25日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被执行人：权永范，男，1969年10月1日出生，朝鲜族，住辽宁省抚顺市顺成区。被执行人：薛琪，女，1968年3月11日出生，汉族，住深大东区。被执行人:辽宁鸿基房地产开发有限……