返还原物纠纷 （2017）吉24民终281号

无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案诉争的房屋归方金兰所有，且在本案诉讼过程中金龙吉已将本案诉争的房屋返还给方金兰。金龙吉虽然主张其与方金兰丈夫洪基龙之间约定以本案诉争房屋抵偿借款，但证据不足本院不予支持。对于方金兰提出的要求金龙吉支付占用诉争房屋期间的收益155010元（从2011年10月至2016年6月的不含装修的房屋月租金2500元/月×27月＋2917元/月×30月）的主张。因在生效的（2015）吉民申字第181号法律文书中已经认定“洪基龙、方金兰已将房屋交付金龙吉使用收益，其后金龙吉未再要求洪基龙、方金兰偿还欠款利息，洪基龙、方金兰亦未要求金龙吉返还房屋及给付房屋使用的收益，应视为双方认可权利义务相抵。”本院结合金龙吉与洪基龙、方金兰民间借贷纠纷一案，方金兰根据中级人民法院已经生效的法律文书于2014年11月27日主动履行还款义务，而直到2016年6月金龙吉才将该提存款取走，金龙吉的行为加重了方金兰的义务，故本院对于方金兰主张的从2014年11月27日至2016年6月27日金龙吉占用诉争房屋的收益55423元（2917元/月×19月）予以支持，对超出部分不予支

无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案诉争的房屋归方金兰所有，且在本案诉讼过程中金龙吉已将本案诉争的房屋返还给方金兰。金龙吉虽然主张其与方金兰丈夫洪基龙之间约定以本案诉争房屋抵偿借款，但证据不足本院不予支持。对于方金兰提出的要求金龙吉支付占用诉争房屋期间的收益155010元（从2011年10月至2016年6月的不含装修的房屋月租金2500元/月×27月＋2917元/月×30月）的主张。因在生效的（2015）吉民申字第181号法律文书中已经认定“洪基龙、方金兰已将房屋交付金龙吉使用收益，其后金龙吉未再要求洪基龙、方金兰偿还欠款利息，洪基龙、方金兰亦未要求金龙吉返还房屋及给付房屋使用

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终281号上诉人（原审原告）：方今兰，住吉林省龙井市。委托诉讼代理人：林花，吉林权哲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金龙吉，个体工商户，住吉林省龙井市。委托诉讼代理人：王桂芝，吉林敦诚律师事务所律师。上诉人方今兰因与被上诉人金龙吉返还原物纠纷一案，不服吉林省龙井市人民法院（2016）吉2405民初192号民事判决，向本院提起上……