（2017）鲁09执异71号

根据相关法律规定，对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。涉案房产登记在被执行人泰安市润和置业有限公司名下，本院对该房产查封、拍卖等执行措施具有事实和法律依据，并无不当。案外人林宏主张，其与泰安市润和置业有限公司签订了《商品房定房协议》，并已支付了全部房款，应当对所购房屋享有产权。因缺少相关法律支持，对于林宏主张的事实，并不能引起涉案房产所有权的变动，也就不能认定涉案房产归其所有，其异议请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：驳回林宏的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　侯凯青审　判　员　　张英波代理审判员　　李　新二〇一七年五月五日书　记　员　　陈珠慧

根据相关法律规定，对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。涉案房产登记在被执行人泰安市润和置业有限公司名下，本院对该房产查封、拍卖等执行措施具有事实和法律依据，并无不当。案外人林宏主张，其与泰安市润和置业有限公司签订了《商品房定房协议》，并已支付了全部房款，应当对所购房屋享有产权。因缺少相关法律支持，对于林宏主张的事实，并不能引起涉案房产所有权的变动，也就不能认定涉案房产归其所有，其异议请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：驳回林宏的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的

山东省泰安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁09执异71号案外人：林宏，男，汉族，1966年5月25日出生，住山东省肥城市。申请执行人：北辰正方建设集团有限公司，住所地北京市顺义区马坡镇向前路1号。法定代表人：顾平折，董事长。被执行人：泰安市润和置业有限公司，住所地肥城市新城高新技术开发区金牛山大街东。法定代表人：许振喜，董事长。在本院执行申请执行人北辰正方建设集团有限公司与被执行人泰……