委托合同纠纷 （2014）东中法民二终字第15号

胡文勇放弃要求黔东南苗族侗族自治州邮政局支付1998年11月1日至2008年3月14日期间的物业代管费的诉讼请求，属于其对自身权利的合法处置，原审法院予以准许。黔东南苗族侗族自治州邮政局与案外人谢开凤签订的上述《协议》，是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。黔东南苗族侗族自治州邮政局、胡文勇均确认上述《协议》实际上是黔东南苗族侗族自治州邮政局委托胡文勇对涉案房屋进行管理及出租，原审法院予以确认。本案的争议焦点为黔东南苗族侗族自治州邮政局、胡文勇之间是何种合同关系。胡文勇认为上述《协议》既是一份委托合同，也是一份租赁合同，双方约定涉案房屋每年的租金为13000元，胡文勇只需按《协议》向黔东南苗族侗族自治州邮政局支付约定的租金每年13000元，其他租金收益归胡文勇。黔东南苗族侗族自治州邮政局认为，双方之间是委托合同关系，胡文勇应将涉案房屋的租金如数交给黔东南苗族侗族自治州邮政局。原审法院认为，《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。本案中，胡文勇确认黔东南苗族侗族自治州邮政局委托其对涉案房屋进行管

胡文勇放弃要求黔东南苗族侗族自治州邮政局支付1998年11月1日至2008年3月14日期间的物业代管费的诉讼请求，属于其对自身权利的合法处置，原审法院予以准许。黔东南苗族侗族自治州邮政局与案外人谢开凤签订的上述《协议》，是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。黔东南苗族侗族自治州邮政局、胡文勇均确认上述《协议》实际上是黔东南苗族侗族自治州邮政局委托胡文勇对涉案房屋进行管理及出租，原审法院予以确认。本案的争议焦点为黔东南苗族侗族自治州邮政局、胡文勇之间是何种合同关系。胡文勇认为上述《协议》既是一份委托合同，也是一份租赁合同，双方约定涉案房屋每年的租金为13000元，胡

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东中法民二终字第00015号上诉人（原审被告）：胡文勇，男。委托代理人：杨松，广东融关律师事务所律师。委托代理人：唐新生，广东国锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黔东南苗族侗族自治州邮政局。住所地：贵州省凯里市北京东路*号。负责人：马军，该邮政局局长。委托代理人：刘治飞，广东凡立（东莞）律师事务所律师。上诉人胡文勇因与被上诉人黔东南苗族侗……