房屋买卖合同纠纷 （2015）黔南民终字第1105号

上诉人与被上诉人签订的《经济适用房买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。合法有效的合同对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同签订后，被上诉人按约履行了付款义务，上诉人应当按照合同约定于2008年12月30日将验收合格的经济适用房交付被上诉人使用，并于2009年3月31日前提供资料交产权登记机关备案，但上诉人并未按合同约定履行上述义务，直至2009年3月才将验收合格的经济适用房交付给被上诉人使用，至今未协助被上诉人办理房屋产权证。至于不动产销售营业税是否应由被上诉人承担，属另一法律关系，上诉人已另案主张权利，本案不作审理。被上诉人根据合同的约定诉请上诉人协助办理房屋产权证及承担违约金，符合合同约定及法律规定，予以支持。综上，上诉人都匀市新城房地产开发有限公司的上诉理由不成立，对其上诉请求，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人都匀市新城房地产开发有限公司承担。本判决为终审判决。审判长

上诉人与被上诉人签订的《经济适用房买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反国家法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。合法有效的合同对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同签订后，被上诉人按约履行了付款义务，上诉人应当按照合同约定于2008年12月30日将验收合格的经济适用房交付被上诉人使用，并于2009年3月31日前提供资料交产权登记机关备案，但上诉人并未按合同约定履行上述义务，直至2009年3月才将验收合格的经济适用房交付给被上诉人使用，至今未协助被上诉人办理房屋产权证。至于不动产销售营业税是否应由被上诉人承担，属另一法律关系，上诉人已另案

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第1105号上诉人（原审被告）都匀市新城房地产开发有限公司，住所地都匀市。法定代表人肖朝文，该公司经理。委托代理人罗嘉勤，贵州勤剑律师事务所律师。委托代理人古嘉夷，贵州勤剑律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）张永东，男，生于1971年10月2日，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。上诉人都匀市新城房地产开发有限公司（以下……