商品房预售合同纠纷 （2017）黑06民终2068号

证人闫宇红的证言可以证实原告2015年年初去过被告售楼处，并针对赔偿一事进行过沟通的事实，故本院对证人祁惠玲、汪文毅的证言予以采信。一审法院认为，被告大庆市城市建设投资开发有限公司与原告尹跃斌签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，该合同成立并生效。该合同签订的时间为2013年5月15日，原告支付购房款828200元，根据《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后300日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不退房的，出卖人按已付房价款0.5%向买受人支付违约金。被告提交的2013年12月31日的“大庆晚报”刊登的“大庆米兰小镇交房公告”能够充分地证明实际交房日期为2013年12月31日，原告尹跃斌购买的房屋因被告原因至今未能办理房屋所有权证书，被告已经构成违约。综上所述，本院对原告尹跃斌要求被告大庆市城市建设投资开发有限公司按已付房价款的0.5%支付迟延办理房屋权属登记手续的违约金4141元（房屋总价款828200元×0.5%=4141元）的诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

证人闫宇红的证言可以证实原告2015年年初去过被告售楼处，并针对赔偿一事进行过沟通的事实，故本院对证人祁惠玲、汪文毅的证言予以采信。一审法院认为，被告大庆市城市建设投资开发有限公司与原告尹跃斌签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，该合同成立并生效。该合同签订的时间为2013年5月15日，原告支付购房款828200元，根据《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后300日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不退房的，出卖人按已付房价款0.5%向买受人支付违约金。被告提交的2013年12月31日的“大庆晚报”刊

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2068号上诉人（原审被告）：大庆市城市建设投资开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区格林小镇B20号楼底层车库商服办公楼3－5层办公室。法定代表人：王波，总经理。委托诉讼代理人：俞朝晖，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。被上诉人(原审原告)：尹跃斌，男，1964年10月15日出生，汉族。上诉人大庆市城市建设投资开发有限公司因与被上……