民间借贷纠纷 （2016）苏03民终1092号
裁判要旨
本案涉案房屋未取得建设用地许可和建设工程规划许可，就此类房屋进行的买卖行为，因涉及到合同效力的评判，故应当由相关政府部门先行处理用地及规划等问题，在相关政府部门处理完毕前，本案尚不符合人民法院受理民事案件的条件。一审裁定驳回上诉人的起诉，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 潘全民审 判 员 张 伟代理审判员 胡元静二〇一六年三月十五日书 记 员 苗 鑫 关注
摘要
本案涉案房屋未取得建设用地许可和建设工程规划许可，就此类房屋进行的买卖行为，因涉及到合同效力的评判，故应当由相关政府部门先行处理用地及规划等问题，在相关政府部门处理完毕前，本案尚不符合人民法院受理民事案件的条件。一审裁定驳回上诉人的起诉，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 潘全民审 判 员 张 伟代理审判员 胡元静二〇一六年三月十五日书 记 员 苗 鑫 关注
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏03民终1092号上诉人（原审原告）王成国。上诉人（原审原告）袁娜。两上诉人共同委托代理人尹建军，江苏苏沂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）佟征军。委托代理人魏汉忠，江苏彭城律师事务所律师。原审第三人孙守卫。上诉人王成国、袁娜因与被上诉人佟征军、原审第三人孙守卫案外人执行异议之诉纠纷一案，不服江苏省新沂市人民法院（2015）新民初字第499……