建设工程施工合同纠纷 （2017）甘07民终444号

从事建筑施工工作的承包方应当具备相应的从业资质,承建农村三层（含三层）以上住宅，应当适用《建筑法》的相关规定，无资质承建人不能成为订立建筑承包合同的主体，双方订立的建筑承包合同违反《合同法》第五十二条第五项的强制性规定而无效。本案中，张文民不具备相应的从业资质，其与杨文亮签订的《钢结构楼房建筑协议》应认定为无效合同。但建设工程施工合同与其他合同比较而言，有一定的特殊性，对于未完成工程的结算可在坚持合同约定优先的原则下，考虑发包人、承包人对未完工的过错程度确定结算标准。具体到本案，固定了总工程款的合同因承包人张文民不具备从业资质而被认定无效，工程在建设过程中因发包人杨文亮未办理好相关施工手续而被政府叫停的情况下，指示张文民修建，最终导致强制拆除，双方均有过错，对张文民完成《钢结构楼房建筑协议》中的部分工程，可参照约定进行结算。根据查明的事实，未完工程工时费为83666.25元，应从总工程款中予以扣除；关于张文民主张的门窗费用32000元，因该部分材料并未实际拉运到施工现场且未安装，该部分实际损失产生后，张文民可另行主张权利，应从总工程款中予以扣除；关于杨文亮辩解张文民其他运送到工地的材料

从事建筑施工工作的承包方应当具备相应的从业资质,承建农村三层（含三层）以上住宅，应当适用《建筑法》的相关规定，无资质承建人不能成为订立建筑承包合同的主体，双方订立的建筑承包合同违反《合同法》第五十二条第五项的强制性规定而无效。本案中，张文民不具备相应的从业资质，其与杨文亮签订的《钢结构楼房建筑协议》应认定为无效合同。但建设工程施工合同与其他合同比较而言，有一定的特殊性，对于未完成工程的结算可在坚持合同约定优先的原则下，考虑发包人、承包人对未完工的过错程度确定结算标准。具体到本案，固定了总工程款的合同因承包人张文民不具备从业资质而被认定无效，工程在建设过程中因发包人杨文亮未办理好相关施工手续而被

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘07民终444号上诉人(原审被告)：杨文亮，男。委托诉讼代理人：朱磊，甘肃金都律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张文民，男。被上诉人(原审被告)：临泽县倪家营镇人民政府,组织机构代码01396682-4。法定代表人：李建荣，该镇政府镇长。委托诉讼代理人：薛兴昌，临泽县东关街法律服务所法律工作者。上诉人杨文亮因与被上诉人张文民、临泽县倪家营……