（2017）浙07行终14号

根据《浙江省城市管理相对集中行政处罚权条例》，被告金华市城管执法局有权依照相关法律、法规查处金华市城市规划区范围内违法建设行为。原告通过买卖取得涉案别墅所有权后，未经审批，对涉案别墅进行改建、扩建，属违法建设，被告依法立案查处，于法有据。原告对涉案别墅的改建、扩建，并非是单纯的添附，而是通过拆除部分原有建筑物、改变房屋局部结构的方式，进行改动和扩建。因原告改建、扩建的面积计算难度较大，为避免争议，被告从有利于相对人角度，以原告改建后别墅现状面积与原别墅面积之差作为原告违法改建、扩建面积，并无不当。原告认为，原涉案别墅房产证登记面积与其与买卖合同中记载的面积不符，应以合同记载面积为准。但是，涉案别墅的面积已经房地产登记部门勘验，审查确认，原告取得房屋产权证后对此亦无异议。而且，原告自认涉案别墅是按幢出售，合同价以幢为单位。因此，原告要求以合同记载面积作为原别墅面积，于法无据。经规划部门认定，原告对涉案别墅的违建行为，属于无法采取改正措施消除影响的情形，被告根据相关法律法规，对原告的违建行为处以没收违法所得并处罚款，具有事实和法律依据。被告因原告前期改建行为，于2011年1月向原告收取暂扣

徐浩亮、金华市城市管理行政执法局、金华市人民政府其他二审行政判决书

浙江省金华市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）浙07行终14号上诉人（原审原告）徐浩亮，男，1976年4月29日出生，汉族，住浙江省永康市。委托代理人贾立新，浙江赤松律师事务所律师。被上诉人（原审被告）金华市城市管理行政执法局，住所地：浙江省金华市青春路211号。法定代表人潘之江，局长。出庭行政负责人胡海峰，金华市城市管理行政执法局副局长。委托代理人李国建，金华市城市管理行政执法局工作人员……