租赁合同纠纷 （2015）泸民终字第450号

本案系租赁合同纠纷，杨乾芳与唐晓芳签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，依法具有法律效力，双方当事人应按照合同约定来履行各自的权利和义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，因此支付租金是承租人唐晓芳的主要义务，唐晓芳近6个月未缴纳租金已属根本违约，杨乾芳要求解除合同的请求予以准许。本案中杨乾芳在发生争议之前一段时间内减半收取租金的优惠是其对权利的自由处分，优惠期间届满后，杨乾芳要求恢复至双方合同约定的价格收取租金符合法律的规定。双方对租金交付的方式按照双方的交易惯例是现金交付，由唐晓芳交付现金，杨乾芳出具收条，在双方对租金未给付的违约行为均认为是对方责任的情况下，按照《中华人民共和国合同法》第一百零一条“有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；……”和第一百零三条“……提存费用由债权人负担。”之规定，在唐晓芳抗辩杨乾芳拒绝收受租金时，法律明确规定了唐晓芳享有的救济途径，但本案中唐晓芳未提供有效证据证明其履行了给付租金的义务，按照6个月未缴纳租金的事实

本案系租赁合同纠纷，杨乾芳与唐晓芳签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，依法具有法律效力，双方当事人应按照合同约定来履行各自的权利和义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，因此支付租金是承租人唐晓芳的主要义务，唐晓芳近6个月未缴纳租金已属根本违约，杨乾芳要求解除合同的请求予以准许。本案中杨乾芳在发生争议之前一段时间内减半收取租金的优惠是其对权利的自由处分，优惠期间届满后，杨乾芳要求恢复至双方合同约定的价格收取租金符合法律的规定。双方对租金交付的方式按照双方的交易惯例是现金交付，由唐晓芳交付现金，杨乾芳出具收条，在双方对租金未给付的违约行为均认为是对方责任的情况

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泸民终字第450号上诉人（原审被告）唐晓芳，女，汉族，1993年10月22日生，住四川省泸县。委托代理人左卫刚，四川融创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨乾芳，女，汉族，1978年8月2日生，住四川省泸州市。委托代理人冯骏，四川杰可律师事务所律师。上诉人唐晓芳与被上诉人杨乾芳因租赁合同纠纷一案，均不服四川省泸州市江阳区人民法院（2015）江……