建设工程施工合同纠纷 （2016）苏03民终6770号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”该条确立了建设工程承包人享有建设工程价款的优先受偿权。该优先受偿权的客体为建设工程本身，即承包人投入人工、材料、机械等物化成的建设工程，且优先受偿权的范围限定为建设工程合同约定的工程价款，包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。就本案而言，长城公司虽与中佳公司签订了建设工程施工合同，但因其他原因长城公司并未履行该施工合同约定的施工义务。长城公司对已完工程实测验收行为，仅仅是对原总承包单位已完工程量的测量和验收，是为了履行建设工程合同所进行的准备，不属于履行建设工程施工合同约定的施工义务。长城公司为此所付出的人工费并未物化成建设工程本身，且该行为亦未增加已完工程的价值。况且，从合同体系上看，合同第2.7条约定了“乙方配合甲方对
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”该条确立了建设工程承包人享有建设工程价款的优先受偿权。该优先受偿权的客体为建设工程本身，即承包人投入人工、材料、机械等物化成的建设工程，且优先受偿权的范围限定为建设工程合同约定的工程价款，包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。就本
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终6770号上诉人（原审原告）：南通长城建设集团有限公司,住所地江苏省南通市通州区金沙镇建设路xx号。法定代表人：蒋根宝，该公司董事长。委托诉讼代理人：张弦。委托代理人：殷启清，该公司副总经理。被上诉人（原审被告）：中佳（徐州）房地产开发有限公司破产清算组,住所地江苏省徐州市铜山新区长江路南洋国际x#-xxx、xxx室。负责人：金生贵，……