侵权责任纠纷 （2013）吉中民一初字第52号

原告以其与被告存在建设工程施工合同关系，被告在履行合同中存在违约行为，被告的行为又侵害了其财产权益为由，选择请求被告承担侵权责任。但综合双方所举证据证实，涉案公寓楼已于2004年9月18日双方签订的《协议书》之日起“原告将公寓楼予（预）建工程栋号出售给被告”，即原告已将涉案公寓楼建设工程项目转让给被告，自此公寓楼产权属于被告。被告办理了该公寓楼及车库前期开发建设手续，缴纳了土地出让金及相关契税，并独自组织施工及竣工验收。被告从受让涉案公寓楼建设工程项目之日起即该公寓楼及车库的产权人，被告享有该公寓楼及车库处分权。故被告销售其享有产权的涉案公寓楼及车库不能构成侵权，原告的诉讼请求不予支持。原告主张其与被告于2004年10月18日签订了《施工承包协议书》，双方存在建设工程施工合同关系，但该合同双方并未实际履行。相反，被告在办理涉案公寓楼及车库工程开发建设手续、房权证，以及销售该公寓楼及车库均以原告的名义进行，全部由原告加盖公司印章，原告从未提出任何异议，应认定原告是对被告行为的默认，是在履行涉案公寓楼工程项目转让协议。且另案磐石市人民法院（2006）磐民一初字第1186号劳务合同纠纷案件生

原告以其与被告存在建设工程施工合同关系，被告在履行合同中存在违约行为，被告的行为又侵害了其财产权益为由，选择请求被告承担侵权责任。但综合双方所举证据证实，涉案公寓楼已于2004年9月18日双方签订的《协议书》之日起“原告将公寓楼予（预）建工程栋号出售给被告”，即原告已将涉案公寓楼建设工程项目转让给被告，自此公寓楼产权属于被告。被告办理了该公寓楼及车库前期开发建设手续，缴纳了土地出让金及相关契税，并独自组织施工及竣工验收。被告从受让涉案公寓楼建设工程项目之日起即该公寓楼及车库的产权人，被告享有该公寓楼及车库处分权。故被告销售其享有产权的涉案公寓楼及车库不能构成侵权，原告的诉讼请求不予支持。原告主

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）吉中民一初字第52号原告：磐石市吉鲁面粉有限公司，住所：磐石市磐龙小区C栋3单元1号。负责人：王广铭，清算组组长。委托代理人：闫瑞发，住磐石市。委托代理人：李晓丽，北京市汇京律师事务所律师。被告：刘福生，住磐石市。委托代理人：宋丽华。原告磐石市吉鲁面粉有限公司（以下简称吉鲁面粉公司）与被告刘福生侵权责任纠纷一案，本院于2013年1月28日作出（……