合同纠纷 （2021）鲁04民终415号

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案李**、杨国强之间签订的购房资格(指标)转让协议，系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应当认定为合法有效合同。关于合同是否解除的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未要求履行。本案中，双方之间签订的合同为购房资格(指标)转让协议，因该购房资格已被他人使用，并选购房屋，完成上房，该协议事实上履行不能，李**要求解除合同，符合上述法律规定，该院予以支持。关于杨国强的责任承担问题，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施以代理人行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效”。首先，本案中，李**与杨国强签订的购房资格(指标)转让协议系郭方波介绍下订立的，

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案李**、杨国强之间签订的购房资格(指标)转让协议，系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应当认定为合法有效合同。关于合同是否解除的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未要求履行。本案中，双方之间签订的合同为购房资格(指标)转让协议

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁04民终415号上诉人（原审原告）：李**，男，1971年4月19日出生，汉族，小学文化，住枣庄市市中区。委托诉讼代理人：李茂威，山东龙头律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郭方波，男，1963年10月17日出生，汉族，高中文化，住枣庄市市中区。委托诉讼代理人：陈殿宏，枣庄市中至尊法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：杨国强，男，196……