租赁合同纠纷 （2010）亳民一初字第00022号

被告立功坊商业公司与原告新港康乐公司于2008年7月28日签订的“协议书”系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依法履行协议约定的义务。根据我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。本案被告古井房地产公司与原告新港康乐公司签订的“合同终止协议书”系双方真实意思表示，属有效合同，该合同终止协议约定双方原签订的“新港康乐公司租赁合同”终止履行。当日新港康乐公司又与立功坊商业公司签订“协议书”，立功坊商业公司同意将药都大厦9层、10层继续赁给新港康乐公司使用，并将租期延长至2010年12月31日，因立功坊商业公司不能按照其与新港康乐公司的约定将租赁物交付新港康乐公司使用，且由于其与古井房地产公司之间对房屋转让发生纠纷，致使新港康乐公司一直未能恢复营业，对此，立功坊商业公司构成合同违约，故对新港康乐公司诉求的合理损失，应由立功坊商业公司承担赔偿责任。对于

被告立功坊商业公司与原告新港康乐公司于2008年7月28日签订的“协议书”系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依法履行协议约定的义务。根据我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。本案被告古井房地产公司与原告新港康乐公司签订的“合同终止协议书”系双方真实意思表示，属有效合同，该合同终止协议约定双方原签订的“新港康乐公司租赁合同”终止履行。当日新港康乐公

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）亳民一初字第00022号原告：亳州新港康乐有限公司，住所地安徽省亳州市谯城区。法定代表人：林硕翔，该公司董事长。委托代理人：宋辉，安徽公德律师事务所律师。被告：安徽古井房地产集团有限责任公司，住所地安徽省亳州市谯城区。法定代表人：王敬新，该公司董事长。委托代理人：杨尘，安徽香樟律师事务所律师。被告：安徽立功坊商业经营管理有限公司，住所地安徽省合……