租赁合同纠纷 （2016）内04民终3640号

经被告同意，案外人潘守荣将该租赁合同转租给原告，符合《中华人民共和国合同法》第八十八条的规定，原告获得了该合同的权利和义务。本案中，关于原告主张的10万元风险保证金问题，按合同第六条第二项约定，原告获得承租权后，一次性向被告交纳风险保证金壹拾万元，合同终止时，经被告对资产验收，确定无违约行为，被告一次性退还给原告，不得拖欠。2011年10月27日，原被告签订了《奶站移交协议书》，终止了合同。按合同的约定，原告的10万元风险保证金，原告无违约行为，要求被告退还，于法有据，予以支持。关于原告主张的违约金5万元，因不符合有关法律规定，不予支持。关于被告称原告交纳租金至2011年6月，剩余5个月的租金没有交纳，被告不同意全额退还原告的10万元风险保证金的辩解理由，被告在有限的举证期限内未提交有关证据，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：一、被告元宝山区平庄镇五支箭村民委员会退还原告任学平风险保证金10万元，于本判决生效后立即给付；二、驳回原告任学平的其他诉讼请求。本院经审理查明的事实

经被告同意，案外人潘守荣将该租赁合同转租给原告，符合《中华人民共和国合同法》第八十八条的规定，原告获得了该合同的权利和义务。本案中，关于原告主张的10万元风险保证金问题，按合同第六条第二项约定，原告获得承租权后，一次性向被告交纳风险保证金壹拾万元，合同终止时，经被告对资产验收，确定无违约行为，被告一次性退还给原告，不得拖欠。2011年10月27日，原被告签订了《奶站移交协议书》，终止了合同。按合同的约定，原告的10万元风险保证金，原告无违约行为，要求被告退还，于法有据，予以支持。关于原告主张的违约金5万元，因不符合有关法律规定，不予支持。关于被告称原告交纳租金至2011年6月，剩余5个月的租金

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终3640号上诉人（原审原告）：元宝山区平庄镇五支箭村民委员会，住所地内蒙古自治区赤峰市元宝山区平庄镇五支箭村。法定代表人：潘守广，村委会主任。委托诉讼代理人：王湛国，内蒙古千孚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：任学平，男，1958年11月23日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：周会树，内蒙古赤峰市元宝山……