（2015）南行终字第00010号

被告方城县房地产管理局为第三人郭爱山颁发房屋所有权证依法享有职权。被告依据原告申请、原告与第三人买卖协议、原告原房产证、身份证，进行勘查、审查，为第三人郭爱山办证，程序合法，原告以原告之子与第三人郭爱山签订房屋买卖协议无效提起民事诉讼，经（2014）方民初字第112号民事判决，驳回原告李庆荣对郭爱山、辛春坡的诉讼请求。依据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题解释》第五十六条第（四）项之规定，判决：驳回原告李庆荣的诉讼请求。案件受理费50元，由原告李庆荣负担。上诉人李庆荣不服上述判决上诉称：被上诉人为第三人颁证所涉房产为上诉人所有，而第三人到被上诉人处办理房产转移手续时，李庆荣并没有到现场参与办理，也没有给第三人出具授权委托书，委托办理房产转移登记手续，而被上诉人在房产权所有人李庆荣未到场也未出具委托书，没有核实的情况下，就把上诉人的房产转移登记在第三人名下，其程序违反法律规定，依法应予撤销。被上诉人口头辩称：为第三人办证是根据登记管理办法第七条的规定进行办理的，该房子落城市规划控制区内，属一般办证程序。一审第三人口头辩称：第三人依据辛春坡所签订的房产买卖协议到房管

被告方城县房地产管理局为第三人郭爱山颁发房屋所有权证依法享有职权。被告依据原告申请、原告与第三人买卖协议、原告原房产证、身份证，进行勘查、审查，为第三人郭爱山办证，程序合法，原告以原告之子与第三人郭爱山签订房屋买卖协议无效提起民事诉讼，经（2014）方民初字第112号民事判决，驳回原告李庆荣对郭爱山、辛春坡的诉讼请求。依据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题解释》第五十六条第（四）项之规定，判决：驳回原告李庆荣的诉讼请求。案件受理费50元，由原告李庆荣负担。上诉人李庆荣不服上述判决上诉称：被上诉人为第三人颁证所涉房产为上诉人所有，而第三人到被上诉人处办理房产转移手续时，李

河南省南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）南行终字第00010号上诉人（一审原告）李庆荣。委托代理人鲁飞，社旗县148法律服务中心法律工作者。被上诉人（一审被告）方城县房地产管理局。法定代表人孙杰峰，任局长。委托代理人彭跃武，方城县房地产管理局工作人员。委托代理人霍雪天，方城县房地产管理局工作人员。一审第三人郭爱山。委托代理人刘全超，方城县城关镇法律服务所法律工作者。上诉人李庆荣与被上……