房屋买卖合同纠纷 （2019）川08民终1807号

根据双方签订《房屋买卖居间合同》的约定，原告向被告郑庆云支付购房首付款，用于被告郑庆云解除案涉房屋的抵押，然后余款在过户前由原告申请银行按揭。据此，原告应向被告郑庆云支付全部购房款后，才能要求被告郑庆云为其办理过户手续，在原告未向被告郑庆云支付全部购房款之前，其要求被告郑庆云为其过户不符合合同的约定，本院不予支持。另，合同约定在原告向被告郑庆云结清全部购房款后，被告郑庆云才会将案涉房屋交付给原告使用，故本院对原告交付房屋的诉讼请求不予支持。 其次，案涉房屋已经被本院其他案件予以查封，被告事实上已经无法履行交付房屋以及过户义务，因此原告的该项诉讼请求本院不予支持。 关于德兴公司的责任，由于德兴公司系原告与被告郑庆云之间买卖合同的居间方，即使房屋符合交付及过户条件，该义务也不应当由德兴公司承担，故本院对原告要求德兴公司承担交付及过户义务的请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，遂缺席判决： 驳回原告杨丽坤、邓刚的诉讼请求。 案件受理费5100元，由原告杨丽坤、邓刚共同负担。 本院二审期间，二上诉人提交了以下证据：1、民事起诉状，欲证明：本案

根据双方签订《房屋买卖居间合同》的约定，原告向被告郑庆云支付购房首付款，用于被告郑庆云解除案涉房屋的抵押，然后余款在过户前由原告申请银行按揭。据此，原告应向被告郑庆云支付全部购房款后，才能要求被告郑庆云为其办理过户手续，在原告未向被告郑庆云支付全部购房款之前，其要求被告郑庆云为其过户不符合合同的约定，本院不予支持。另，合同约定在原告向被告郑庆云结清全部购房款后，被告郑庆云才会将案涉房屋交付给原告使用，故本院对原告交付房屋的诉讼请求不予支持。 其次，案涉房屋已经被本院其他案件予以查封，被告事实上已经无法履行交付房屋以及过户义务，因此原告的该项诉讼请求本院不予支持。 关于德兴公司的责任，由于德兴公

四川省广元市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)川08民终1807号 上诉人（原审原告）：杨丽坤，女，汉族，生于1988年12月16日，住广元市利州区。 上诉人（原审原告）：邓刚，男，汉族，生于1989年7月14日，住广元市利州区。 二上诉人委托诉讼代理人：奉林德，广元市利州区上西法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：郑庆云，女，汉族，生于1980年12月18日，住广元市利州区。……