（2017）辽05行终26号

被告本溪满族自治县城乡规划建设局具有进行房屋登记行为的法定职权。从适用法律及登记程序看，对共同共有的房屋变更为一方所有的，应适用《房屋登记办法》第十三条规定，由共有人共同到场办理。被告适用《房屋登记办法》第十二条规定，在共有人孙大勇没有共同到场的情况下办理房屋登记，程序上不符合法律规定。从涉诉房屋的权属归属看，孙大勇与王威在《离婚协议书》中已有明确约定，即该房屋归原告孙某所有，故被告的转移变更登记行为侵犯了原告的合法权益，应予撤销。又因涉诉房屋已经王威买卖并转移登记至案外人王某1名下，故被告于2012年5月22日将房屋权属转移登记至王威名下的行为已不具有可撤销内容，故确认违法。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第一项之规定，判决确认被告本溪满族自治县城乡规划建设局于2012年5月22日将原告孙大勇房屋权属（房权证私字第2***0号）转移变更登记至第三人王威名下的行为违法。案件受理费50元、公告费560元，由被告本溪满族自治县城乡规划建设局负担。上诉人本溪满族自治县城乡规划建设局的上诉请求是撤销原判，改判驳回被上诉人的诉讼请求，由被上诉人负担一、二审诉讼费用。理由：第一，被

被告本溪满族自治县城乡规划建设局具有进行房屋登记行为的法定职权。从适用法律及登记程序看，对共同共有的房屋变更为一方所有的，应适用《房屋登记办法》第十三条规定，由共有人共同到场办理。被告适用《房屋登记办法》第十二条规定，在共有人孙大勇没有共同到场的情况下办理房屋登记，程序上不符合法律规定。从涉诉房屋的权属归属看，孙大勇与王威在《离婚协议书》中已有明确约定，即该房屋归原告孙某所有，故被告的转移变更登记行为侵犯了原告的合法权益，应予撤销。又因涉诉房屋已经王威买卖并转移登记至案外人王某1名下，故被告于2012年5月22日将房屋权属转移登记至王威名下的行为已不具有可撤销内容，故确认违法。依照《中华人民共

辽宁省本溪市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）辽05行终26号上诉人（原审被告）本溪满族自治县城乡规划建设局，住所地辽宁省本溪满族自治县。法定代表人孟庆伟，该局局长。行政负责人兰德永，本溪满族自治县房产管理处副主任。委托代理人吴红，该局工作人员。委托代理人全晓红，辽宁华义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙某，女，2000年9月29日出生，满族，现住辽宁省本溪满族自治县。法定代理人孙大勇……