（2014）沈中民四终字第331号

原、被告签订的租赁合同，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，均应恪守履行。现租赁合同履行期限已经届满，且原、被告双方未就续租事宜达成一致意见，故被告应当将租赁房屋腾出交给原告，同时应当按照合同第十条第二款的约定，修补已打通墙壁间隔及已拆改房屋楼梯通道。关于原告主张的要求被告按照每月20万元标准支付租金，根据双方合同约定，因租赁期限届满现租赁合同已经终止，被告继续占有使用原告房屋应当向原告支付房屋占用费，而房屋占用费的标准应按照原租赁合同租金的标准计算为宜，原告虽主张按照20万元标准计算，但此标准并未与被告达成合意，原审法院不予支持，故被告应当支付原告2013年6月28日起至2013年9月15日房屋占用费120547.95元（55万元÷365天×80天）。关于利息，原告现已经可以获得房屋占用费用以补偿其在被告占用房屋期间的损失，故对于利息的主张原审法院不予支持。原审法院判决：一、被告沈阳龙宝泉餐饮娱乐有限公司于本判决生效后三十日内，将位于沈阳市和平区市府大路162号一至三层，建筑面积1569.72平方米的房屋完好腾出并交还给原告陈丽丽；二、被告沈阳

原、被告签订的租赁合同，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，均应恪守履行。现租赁合同履行期限已经届满，且原、被告双方未就续租事宜达成一致意见，故被告应当将租赁房屋腾出交给原告，同时应当按照合同第十条第二款的约定，修补已打通墙壁间隔及已拆改房屋楼梯通道。关于原告主张的要求被告按照每月20万元标准支付租金，根据双方合同约定，因租赁期限届满现租赁合同已经终止，被告继续占有使用原告房屋应当向原告支付房屋占用费，而房屋占用费的标准应按照原租赁合同租金的标准计算为宜，原告虽主张按照20万元标准计算，但此标准并未与被告达成合意，原审法院不予支持，故被告应当支付原告20

中华人民共和国辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民四终字第331号上诉人（原审原告）：陈丽丽。委托代理人：李占国，辽宁汇丰律师事务所律师。委托代理人：黄建新，广东晟典律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沈阳龙宝泉餐饮娱乐有限公司。委托代理人：赵俊清，北京市中银（沈阳）律师事务所。上诉人陈丽丽因与上诉人沈阳龙宝泉餐饮娱乐有限公司（以下简称“龙宝泉公司”）房屋租赁合同纠纷一案，……