租赁合同纠纷 （2019）闽01民终3049号

根据《租赁合同》约定及双方实际履行情况，案涉租赁物是钢管、扣件等料具，本案案由为建筑设备租赁合同纠纷。根据诉辩双方的意见，本案的争议焦点为：一、2017年8月1日起钢管的租金标准如何确定，即以合同约定的单价0.006元/米还是以2017年8月31日结算单载明的单价0.011元/米为租金计算标准；二、融龙公司应否给付违约金，如给付，违约金如何确定。对此，一审法院予以分析和认定。关于争议焦点一，2017年8月1日起钢管的租金标准如何确定。从《租赁合同》的内容看，双方约定租赁期届满料具不能归还时，融龙公司应在合同到期前一周内与陈人松另签合同或续签补充合同，否则按照合同到期后的市场租赁价格计算租金。本案中，租赁期间届满后，融龙公司未返还租赁物，双方也未另行签订合同或续签补充合同。现陈人松以2017年8月31日、9月30日由融龙公司的仓管员何强签字的两份结算单主张2017年8月1日起的钢管租赁价格为每日0.011元/米，但何强并非《租赁合同》中融龙公司指定的经办人，且2017年10月份开始的结算单融龙公司均未签字，说明双方并未就合同到期后的钢管租金标准达成合意，陈人松仍应就2017年8月1日起钢

根据《租赁合同》约定及双方实际履行情况，案涉租赁物是钢管、扣件等料具，本案案由为建筑设备租赁合同纠纷。根据诉辩双方的意见，本案的争议焦点为：一、2017年8月1日起钢管的租金标准如何确定，即以合同约定的单价0.006元/米还是以2017年8月31日结算单载明的单价0.011元/米为租金计算标准；二、融龙公司应否给付违约金，如给付，违约金如何确定。对此，一审法院予以分析和认定。关于争议焦点一，2017年8月1日起钢管的租金标准如何确定。从《租赁合同》的内容看，双方约定租赁期届满料具不能归还时，融龙公司应在合同到期前一周内与陈人松另签合同或续签补充合同，否则按照合同到期后的市场租赁价格计算租金。本

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终3049号 上诉人（原审原告）：陈人松，男，1971年10月13日出生，汉族，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：刘志杰、许晨，福建锐熙律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福州融龙建筑劳务服务有限公司，住所地福建省福州市福清市音西街道音西村富贵世家**楼****，统一社会信用代码9135010275736368XK。 法定代表人……