借款合同纠纷 （2021）黑10执异138号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，申请执行人城郊信用社兴隆分社已于2011年12月30日就争议房屋办理了抵押权设立登记，对执行标的依法享有担保物权优先受偿权。案外人与被执行人之间的房屋买卖合同，签订时间在申请执行人抵押权设立登记之后，其权利不能排除执行，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人谢雪峰的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向牡丹江市中级人民法院提起诉讼。审 判 长 孙钦刚审 判 员 张 微审 判 员 孙媛媛二〇二一年七月三十日法官助理 刘洪舟书 记 员 李 威
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，申请执行人城郊信用社兴隆分社已于2011年12月30日就争议房屋办理了抵押权设立登记，对执行标的依法享有担保物权优先受偿权。案外人与被执行人之间的房屋买卖合同，签订时间在申请执行人抵押权设立登记之后，其权利不能排除执行，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条的规定，
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑10执异138号案外人：谢雪峰，男，1974年1月5日出生，汉族，住湖南省涟源市。申请执行人：牡丹江市城郊农村信用合作联社兴隆分社，住所地黑龙江省牡丹江市。负责人：于臣，该分社主任。被执行人：牡丹江金街地下商城有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市。法定代表人：纪海峰，该公司总经理。被执行人：黑龙江世纪家园房地产开发有限公司，住所地牡丹江市。法……