（2015）芜中民四终字第00022号

张翠平与宁波国贸房地产公司所签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，依法应受法律保护。本案的争议焦点是张翠平要求解除《商品房买卖合同》是否与法有据，是否应得到支持。对此，虽然双方于2012年4月18日所签订的《商品房买卖合同》第五条约定建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。但通过宁波国贸房地产公司的举证和所查明的事实可知，宁波国贸房地产公司对于超面积的部分只是要求按2.5%补交购房款，对于超过2.5%的部分赠送，未损害张翠平的利益，为此张翠平以建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时为由要求解除《商品房买卖合同》的事实依据不成立，故对于张翠平要求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，应不予支持；对于宁波国贸房地产公司在答辩中称造成面积误差的主要原因在于房屋面积测绘部门对房屋面积的确认标准不同，最终导致面积的差距，并非被告的过错，应该是属于情势变更情形的观点，原审法院认为其所提交的证据不足以证明，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，原审法院判决：驳回张翠平的诉讼请求。案件受理费4115元，由张翠平负担。张翠平不服上述判决，

张翠平与宁波国贸房地产公司所签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，依法应受法律保护。本案的争议焦点是张翠平要求解除《商品房买卖合同》是否与法有据，是否应得到支持。对此，虽然双方于2012年4月18日所签订的《商品房买卖合同》第五条约定建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。但通过宁波国贸房地产公司的举证和所查明的事实可知，宁波国贸房地产公司对于超面积的部分只是要求按2.5%补交购房款，对于超过2.5%的部分赠送，未损害张翠平的利益，为此张翠平以建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时为由要求解除《商品房买卖合同》的事实依据不成立，故对于张翠

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）芜中民四终字第00022号上诉人（原审原告）：张翠平。委托代理人：杨慧，系张翠平配偶。被上诉人（原审被告）：宁波保税区国贸房地产开发有限公司，住所地浙江省宁波保税区。法定代表人：陈其云，该公司董事长。委托代理人：江琦，安徽国伦律师事务所律师。委托代理人：丁玲玲，安徽国伦律师事务所律师。上诉人张翠平与被上诉人宁波保税区国贸房地产开发有限公司（以下……