租赁合同纠纷 （2021）辽02民终5758号

本案争议的焦点问题是：1、温明与侯军间是否成立租赁合同关系；2、若温明与侯军之间成立租赁合同关系，则案涉合同的履行情况以及该合同的状态。关于温明与侯军之间是否成立租赁合同关系的问题，虽然侯军不认可温明提供的《蓄能商场摊位租赁合同》上“侯军”签名的真实性，但侯军系案涉商场的出租方，在庭审中其已自认温明在腾退案涉房屋前系案涉商场的业户，故双方成立租赁合同关系。关于案涉合同的履行情况及合同状态的问题。温明主张已向侯军交纳了自2019年4月14日至2020年4月14日间的租金33000元及押金5000元，侯军对此不予认可，但其在（2019）辽0211执245号执行一案中，认可收取了业户二十余万元的现金，并称打算返还业户“今年收取的租金”，庭审中侯军又称已在案涉场地无法交付时将尚未履行的租金返还给了温明，因此，温明主张其向侯军交纳了2019年4月14日至2020年4月14日间的租金33000元及押金5000元的事实存在。侯军于2019年9月3日向由家村委会腾退了案涉场地致无法继续履行与温明的租赁合同，故温明主张案涉租赁合同于2019年9月3日解除的意见，一审法院予以认可。依据《中华人民共和国合同

本案争议的焦点问题是：1、温明与侯军间是否成立租赁合同关系；2、若温明与侯军之间成立租赁合同关系，则案涉合同的履行情况以及该合同的状态。关于温明与侯军之间是否成立租赁合同关系的问题，虽然侯军不认可温明提供的《蓄能商场摊位租赁合同》上“侯军”签名的真实性，但侯军系案涉商场的出租方，在庭审中其已自认温明在腾退案涉房屋前系案涉商场的业户，故双方成立租赁合同关系。关于案涉合同的履行情况及合同状态的问题。温明主张已向侯军交纳了自2019年4月14日至2020年4月14日间的租金33000元及押金5000元，侯军对此不予认可，但其在（2019）辽0211执245号执行一案中，认可收取了业户二十余万元的现金

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终5758号上诉人（原审被告）：侯军，男，1975年4月30日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。被上诉人（原审原告）：温明，男，1988年8月13日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：张克贵，辽宁辰信律师事务所律师。上诉人侯军因与被上诉人温明租赁合同纠纷一案，不服大连市甘井子区人民法院（2021）辽0211民初779号……