小额借款合同纠纷 （2021）黔01民终1510号

过户之前案涉房屋产生的从2011年度到2019年度间的房产税及土地使用税应该由通屿公司承担属于认定事实错误、适用法律错误。一审法院对《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的理解错误，“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的适用前提是产权不明的情况，本案产权在过户之前产权证上的权利人就是信城公司，明确且无争议，因双方买卖房屋债权现应该履行过户义务至通屿公司，过户后，案涉房屋产权主体明确为通屿公司后，通屿公司自然会承担相应的交税义务，一审法院将产权明确在信城公司名下产生的2011年至2019年的案涉房屋房产税判决由通屿公司承担没有法律依据。城镇土地使用税的缴纳主体按照规定也应该由土地使用权人承担，土地使用权人是信城公司，其是依法纳税的适格主体，同时合同也没有约定土地使用权的承担应该由通屿公司承担，一审法院认定事实和适用法律错误。综上，通屿公司认为案涉房屋支付购房尾款条件尚未达到、房产税和土地使用税的承担主体应该是信城公司，通屿公司在整个合同履行过程中没有任何过错，一直处于权益受侵害状态。信城公司答辩称，房屋不能办理产权证是通屿公司的原因导致被贵阳市乌当区人民法院查封，

过户之前案涉房屋产生的从2011年度到2019年度间的房产税及土地使用税应该由通屿公司承担属于认定事实错误、适用法律错误。一审法院对《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的理解错误，“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的适用前提是产权不明的情况，本案产权在过户之前产权证上的权利人就是信城公司，明确且无争议，因双方买卖房屋债权现应该履行过户义务至通屿公司，过户后，案涉房屋产权主体明确为通屿公司后，通屿公司自然会承担相应的交税义务，一审法院将产权明确在信城公司名下产生的2011年至2019年的案涉房屋房产税判决由通屿公司承担没有法律依据。城镇土地使用税的缴纳主体按照规定也应

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终1510号上诉人（原审原告）：贵阳信城汽车贸易有限公司，住所地贵州省贵阳经济技术开发区中曹司。法定代表人：王硡，该公司总经理。委托诉讼代理人：王平，贵州威驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱布军，该公司员工。上诉人（原审被告）：贵州通屿汽车贸易服务有限公司，住所地贵州省贵阳经济技术开发区西南环线中曹司公路大桥头左侧。法定代表人：吴玉军……