租赁合同纠纷 （2019）黔01民终2752号

本案的争议焦点在于被告是否系与原告签订《周转材料租赁合同》的合同当事人以及涉案工程是否系被告承建。原告称涉案租赁合同系被告所属的广顺镇顺邑溪府工程项目部因承建广顺镇的工程与原告签订，但原告并未提交证据证实涉案工程系被告承建，且在签订涉案租赁合同时也未审查彭仲培的身份信息及授权情况；且原告提交的发货单的收货人及租金费用结算表签名的陈香华，原告也无任何证据证明陈香华系被告公司员工或得到被告的授权。原告在庭审中明确表示又不起诉彭仲培、陈香华。一审法院认为，自然人以印章记载的当事人的名义签订租赁合同，自然人应当符合具有印章记载的当事人的明确授权，且在授权范围内签订租赁合同；或者自然人系与印章记载的当事人具有劳动、聘用关系的工作人员在工作职责范围内签订租赁合同。本案中，原告并未举证证明彭仲培、陈香华系被告公司工作人员，也未举证证明被告有明确授权。且原告所提交证据也不足以证明涉案工程确系被告承建、租赁物确系被告使用，故该租赁合同对被告不具有约束力，原告要求被告支付租金及费用等请求，证据不足，理由不充分，一审法院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第

本案的争议焦点在于被告是否系与原告签订《周转材料租赁合同》的合同当事人以及涉案工程是否系被告承建。原告称涉案租赁合同系被告所属的广顺镇顺邑溪府工程项目部因承建广顺镇的工程与原告签订，但原告并未提交证据证实涉案工程系被告承建，且在签订涉案租赁合同时也未审查彭仲培的身份信息及授权情况；且原告提交的发货单的收货人及租金费用结算表签名的陈香华，原告也无任何证据证明陈香华系被告公司员工或得到被告的授权。原告在庭审中明确表示又不起诉彭仲培、陈香华。一审法院认为，自然人以印章记载的当事人的名义签订租赁合同，自然人应当符合具有印章记载的当事人的明确授权，且在授权范围内签订租赁合同；或者自然人系与印章记载的当事

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终2752号上诉人（原审原告）：贵阳市白云区楚雄建筑材料服务部，住所地贵州省贵阳市白云区艳山红乡艳山红村粑粑坳组。经营者：朱宗明。委托诉讼代理人：孟欣，贵州铭和律师事务所律师。委托诉讼代理人：李忠智，贵州铭和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福建省东昇建设工程有限公司，住所地福建省福州保税港区加工贸易区监管大楼附属楼******间（……