建设工程施工合同纠纷 （2017）苏13民终1577号

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案中，坤煌公司将涉案工程发包给王军施工并签订协议。因无相关资质，该协议无效，但因涉案工程已交付业主并投入使用，故坤煌公司应按与王军签订的合同约定支付工程价款。对于价款总额，按照双方合同约定的单位及认可的面积，总价为1594671元（2453.34×650），质保金为47840元（1594671×3％）。因双方约定在工程交工之日起一年退还质保金，故质保金坤煌公司应当支付。坤煌公司抗辩每平方米单价为630元，但在一审法院规定的举证期限内并未举证证明，故不予采信。对于以宿迁市通安置业有限公司开发房屋冲抵工程款问题，因并未实际履行，故坤煌公司应当支付款493460元。坤煌公司共应当支付541300元（47840＋493460）。一审法院判决：泗阳坤煌投资有限公司于判决生效后十日内支付王军工程款541300元及利息，利息自2017年1月9日起至还清款之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。案件受理费已减半收取4667元，由泗阳坤煌投资有限公司负担4000元，王军负担667元。二审查明的事实与一审查明的一致，本院予以确认。二审中，坤

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案中，坤煌公司将涉案工程发包给王军施工并签订协议。因无相关资质，该协议无效，但因涉案工程已交付业主并投入使用，故坤煌公司应按与王军签订的合同约定支付工程价款。对于价款总额，按照双方合同约定的单位及认可的面积，总价为1594671元（2453.34×650），质保金为47840元（1594671×3％）。因双方约定在工程交工之日起一年退还质保金，故质保金坤煌公司应当支付。坤煌公司抗辩每平方米单价为630元，但在一审法院规定的举证期限内并未举证证明，故不予采信。对于以宿迁市通安置业有限公司开发房屋冲抵工程款问题，因并未实际履行，故坤煌公司应

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终1577号上诉人(原审被告):泗阳坤煌投资有限公司,住所地江苏省泗阳县临河镇胡庄村徐淮路8号。法定代表人：许红银，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐凯，江苏义缘律师事务所律师被上诉人(原审原告):王军,男,1972年10月19日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：李开阳，江苏剑辉律师事务所律师。原审第三人:宿迁市通安置业有限公司,住所地江苏……