合同纠纷 （2017）川04民终1063号

被告攀枝花学院、成兴公司就其双方合作修建的“攀枝花学院后勤服务综合大楼”与原告吴绍罗签订《房屋使用权转让协议书》，意思表示真实，协议内容不悖于法律法规的强制性规定，合法有效。原告吴绍罗依约缴纳了房屋使用权转让款，被告攀枝花学院、成兴公司未能依约按时将房屋交付给原告使用，确已构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十三规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，原、被告双方在被告攀枝花学院、成兴公司违约的情形下就退房还款等事宜进行协商并签订了《退房还款协议》，双方协商一致已实际解除合同。因此，一审法院对原告吴绍罗要求被告攀枝花学院、成兴公司连带退还房屋使用权转让款351334元，并支付资金占用利息46112.58元等诉讼请求依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，原告吴绍罗要求被告攀枝花学院、成兴公司以397446.58元（上述房屋使用权转让款、资金占用利息之和）为基数按每日千分之一向其连带支付罚息（违约金）至所有款项付清之日止的

被告攀枝花学院、成兴公司就其双方合作修建的“攀枝花学院后勤服务综合大楼”与原告吴绍罗签订《房屋使用权转让协议书》，意思表示真实，协议内容不悖于法律法规的强制性规定，合法有效。原告吴绍罗依约缴纳了房屋使用权转让款，被告攀枝花学院、成兴公司未能依约按时将房屋交付给原告使用，确已构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十三规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，原、被告双方在被告攀枝花学院、成兴公司违约的情形下就退房还款等事宜进行协商并签订了《退房还款协议》，双方协商一致已实际解除合同。因此，一审法院对原告吴绍罗要求被告攀枝花学院、成兴公司连带退还房屋使用权转让款351334元，并支付资金占用

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川04民终1063号上诉人（原审被告）：攀枝花学院，住所地：攀枝花市东区机场路**号。法定代表人：黄双华，校长。委托诉讼代理人：高仕忠，男，1970年2月13日生，汉族，攀枝花学院职工，住四川省攀枝花市东区。委托诉讼代理人：蒲文峰，四川广聚律师事务所律师，执业证号：15104201210299648。被上诉人（原审原告）：吴绍罗，男，1960……