租赁合同纠纷 （2015）浙甬民二终字第300号

上诉人与被上诉人签订的《非遗文化亭合作运营协议》，系双方真实意思表示，且未违反相关法律、行政法规的强制性效力性规定，应属有效，双方均应依约履行。被上诉人向上诉人交付46面非遗文化亭后，上诉人至今未支付租金，该租金金额已超过履约保证金50%，故原判支持被上诉人关于协议解除、支付租金和占有使用费及合理的损失赔偿主张，符合协议第十一条第2款第1项约定，并无不当。上诉人上诉称被上诉人未交付77面文化亭，违约在先。对此，根据协议第一条约定，上诉人可以按照实际接收的文化亭数量计算各项金额，因此，上诉人该主张与协议约定不符，本院不予采信。上诉人上诉又称被上诉人多次对上诉人的经营进行干扰，属违约。对此，根据协议约定，该非遗文化亭仅用于非遗文化相关的招商、运营与发展，现因上诉人转包的经营户存在其他经营内容，故被上诉人予以制止，并不违反合同约定。因上诉人的违约行为，造成被上诉人租金利息损失及部分店铺重新招商的空租期损失，原审法院酌定为50000元，也基本合理。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当。上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一

上诉人与被上诉人签订的《非遗文化亭合作运营协议》，系双方真实意思表示，且未违反相关法律、行政法规的强制性效力性规定，应属有效，双方均应依约履行。被上诉人向上诉人交付46面非遗文化亭后，上诉人至今未支付租金，该租金金额已超过履约保证金50%，故原判支持被上诉人关于协议解除、支付租金和占有使用费及合理的损失赔偿主张，符合协议第十一条第2款第1项约定，并无不当。上诉人上诉称被上诉人未交付77面文化亭，违约在先。对此，根据协议第一条约定，上诉人可以按照实际接收的文化亭数量计算各项金额，因此，上诉人该主张与协议约定不符，本院不予采信。上诉人上诉又称被上诉人多次对上诉人的经营进行干扰，属违约。对此，根据协

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二终字第300号上诉人（原审被告）：上海厚藤文化传播有限公司。法定代表人：李仪凡。委托代理人：谢凤展，浙江正清和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁波市海纳广场开发经营有限公司。法定代表人：王运益。委托代理人：夏科科，浙江和义观达律师事务所律师。上诉人上海厚藤文化传播有限公司因与被上诉人宁波市海纳广场开发经营有限公司租赁合同纠纷一案，……