（2016）浙03执复49号

异议人提供的房屋租赁合同载明的签订时间为2015年10月1日，明显在涉案厂房办理抵押登记以后。因此，即使异议人与被执行人之间确实存在租赁关系，租赁协议也系在抵押登记之后，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定：“……抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六第一款的规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”，对异议人要求保护租赁权的请求不予支持。执行法院于2016年8月27日作出（2016）浙0327执异77号执行裁定，驳回异议人的执行异议。申请复议人温州一诺高分子材料有限公司称，要求依法保护复议申请人的租赁权，如需拍卖厂房偿还债务，请求带租拍卖。故要求依法撤销执行法院（2016）浙0327执异77号执行裁定书。本院复议查明事实与执行法院查明的事实基本一致。本院认为，坐落浙江省苍南县龙港镇龙洲路厂房（温房权证苍南县字第××、00××82、00228683、00××84号，土地使用权证号1-2007-02-4073）分别于2012年3月9日、2

异议人提供的房屋租赁合同载明的签订时间为2015年10月1日，明显在涉案厂房办理抵押登记以后。因此，即使异议人与被执行人之间确实存在租赁关系，租赁协议也系在抵押登记之后，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定：“……抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六第一款的规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”，对异议人要求保护租赁权的请求不予支持。执行法院于2016年8月27日作出（2016）浙0327执异77号执行裁定，驳回异议人的执行异议。申请复议

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）浙03执复49号复议申请人（案外人）：温州一诺高分子材料有限公司，住所地：苍南县龙港镇龙洲路267号第2幢。法定代表人：陈康党。申请执行人：中国建设银行股份有限公司苍南支行，住所地：苍南县灵溪镇玉苍路555号。代表人：林小兵，支行行长。被执行人：温州金宇塑胶有限公司，住所地：浙江省苍南县龙港镇龙洲路267号。法定代表人：周春郭。被执行人：温州乐……