（2015）三中民终字第00109号

本案的争议焦点是李×3、李×2、李×1依法继承的6号宅院内房屋经翻建后，房屋的权属与分割问题。关于继承人的范围。我国继承法规定，继承权男女平等。法定继承开始后，由第一顺序继承人继承。本案中，被继承人李×5于2001年1月死亡，没有留下遗嘱，其遗产应由其第一顺序继承人李×6、李×3、李×2、李×1继承。被继承人李×6于2004年9月死亡，亦未留下遗嘱，其遗产应由其第一顺序继承人李×3、李×2、李×1继承。因在原审法院审理期间，李×3明确表示放弃对李×6、李×5遗产的继承。故李×5和李×6的遗产应由李×2、李×1二人继承。关于翻建前的房屋权属。根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。因继承取得的物权自继承开始时发生效力。本案中，李×6和李×5生前留有6号宅院一处，该院内原有房屋自继承开始即应属于李×2、李×3、李×1共同共有。关于2008年翻建房屋，是否征得共同共有人同意。我国物权法规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，对6号宅

本案的争议焦点是李×3、李×2、李×1依法继承的6号宅院内房屋经翻建后，房屋的权属与分割问题。关于继承人的范围。我国继承法规定，继承权男女平等。法定继承开始后，由第一顺序继承人继承。本案中，被继承人李×5于2001年1月死亡，没有留下遗嘱，其遗产应由其第一顺序继承人李×6、李×3、李×2、李×1继承。被继承人李×6于2004年9月死亡，亦未留下遗嘱，其遗产应由其第一顺序继承人李×3、李×2、李×1继承。因在原审法院审理期间，李×3明确表示放弃对李×6、李×5遗产的继承。故李×5和李×6的遗产应由李×2、李×1二人继承。关于翻建前的房屋权属。根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第00109号上诉人（原审原告）李×1，女，1967年3月8日出生。委托代理人仇越峰，北京市致知律师事务所律师。上诉人（原审被告）李×2，男，1961年11月1日出生。委托代理人聂利锋，男，1963年12月19日出生。被上诉人（原审被告）李×3，女，1955年9月11日出生。被上诉人（原审第三人）李×4，男，1987年1月18日出生。上……