房屋拆迁管理（拆迁） （2018）沪01行终485号
裁判要旨
系争地块上房屋经建设完成和竣工验收后，已经取得相应的房地产权证，其合法建筑面积应以房地产权证实际记载的面积为准，故对于晨枫公司的上述异议，不予采纳。晨枫公司现有房地产权证上登记的合法建筑面积为4,708.28平方米，梅陇镇政府经现场调查，并经规划和土地管理部门核实确认，对XX路XX弄处的建筑物、构筑物情况制作了面积核对表，对违法建筑的坐落、面积等情况予以确认，并无不当。晨枫公司作为XX路XX弄处房屋登记的权利人，其实际使用和管理相关建筑物、构筑物，对该处明显超过产证面积的违法建筑情况理应明知，对该处存在的未经规划许可擅自建设的行为，应当及时纠正。就执法程序而言，梅陇镇政府对XX路XX弄处房屋的违建情况依法进行了调查取证、实地拍照、制作现场检查笔录及询问笔录、对违法建筑面积进行核算、并听取了当事人的陈述申辩以及制作事先告知书，后作出被诉责令限拆决定并向晨枫公司进行了送达，执法程序并无不当。闵行区政府受理晨枫公司的行政复议申请后，对相关的证据材料进行审查，经延长审查期限后于法定期限内作出被诉行政复议决定，复议程序并无不当。当然，梅陇镇政府及闵行区政府在今后的文书制作中应注意文书校对，以免发
摘要
上海晨枫贸易有限公司诉上海市闵行区梅陇镇人民政府乡政府一案二审行政判决书 房屋拆迁管理（拆迁）
正文（节选）
上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2018）沪01行终485号上诉人（原审原告）上海晨枫贸易有限公司，注册地上海市闵行区莲花路银都路口，经营地上海市闵行区老沪闵路****甲。法定代表人张婷，董事长。委托代理人张丽琴，该公司工作人员。委托代理人顾同德，浙江金轩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市闵行区梅陇镇人民政府，住所，住所地上海市闵行区银都路**div>法定代表人陈浩，镇长。委托代……