追偿权纠纷 （2017）冀07民终2051号

物业公司与业主签订的物业服务合同，对固定建筑物的维护，约定接受业务委托并收费的管理服务，物业公司非建筑物的管理人，保险公司的起诉请求不符合法定条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回保险公司的起诉。本院认为，根据《房屋建筑工程质量保险办法》第十四条的规定：“在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求”，一审法院首先应查明本案损害事实发生的天泽骏景小区，是否在保修期内，是否应追加该小区的建设单位为本案被告。同时，怀安县腾辉物业服务有限公司对天泽骏景小区负有管理维护义务，应当对小区内建筑设施定期检查以排除危险，对其是否尽到管理维护义务、对损害的发生是否负有过错需进一步核实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省怀安县人民法院（2017）冀0728民初630号民事裁定；二、本案指令河北省怀安县人民法院审理。审 判

物业公司与业主签订的物业服务合同，对固定建筑物的维护，约定接受业务委托并收费的管理服务，物业公司非建筑物的管理人，保险公司的起诉请求不符合法定条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回保险公司的起诉。本院认为，根据《房屋建筑工程质量保险办法》第十四条的规定：“在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求”，一审法院首先应查明本案损害事实发生的天泽骏景小区，是否在保修期内，

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀07民终2051号上诉人（原审原告）：安邦财产保险股份有限公司张家口中心支公司，住所地河北省张家口市桥西区祭风台街SOHO国际大厦A座1-9.法定代表人：赵向东，经理。委托诉讼代理人：刘建江，法律顾问。被上诉人（原审被告）：怀安县腾辉物业服务有限公司，住所地怀安县柴沟堡镇天泽骏景小区。法定代表人：孙占强，经理。委托诉讼代理人：王维健，河北中……